Maison des transitions écologiques | Colomiers (31)

Le projet de construction de la Maison des transitions écologiques à Colomiers a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en mars 2023 pour sa phase Conception.

Dans le cadre de sa politique de transition socio-écologique, la ville de Colomiers a souhaité construire cette « Maison des transitions écologiques » pour rendre accessible la transition écologique à tous les acteurs locaux. Le lieu a pour vocation d’éveiller les consciences, questionner les pratiques, donner le pouvoir d’agir en permettant d’accéder à des solutions pratiques.

Implantée sur une parcelle triangulaire au croisement d’axes routiers en entrée de ville, sur un site qui accueillait historiquement trois habitations, la Maison des transitions écologiques sera constituée de deux bâtiments : une halle neuve d’environ 300 m2 et la maison de l’ex-garde barrière qui sera réhabilitée avec une extension.

Les bâtiments seront construits avec du bois et de la terre crue notamment et la parcelle sera fortement paysagée et végétalisée pour gérer les eaux (usées et de pluie : jardin phyto-épurateur, noues paysagères, jardin « chameau »...) et inviter à la flânerie et au repos.

Grâce à un programme libre, l’accent est mis sur la co-construction du projet avec les acteurs locaux qui animeront ce lieu.

Perspective projet

Photo : C+2B Architecture

Projection aérienne après travaux

Photo : C+2B Architecture

Atelier de concertation avec le groupe préfigurateur du Conseil citoyen des transitions écologiques

Photo : C+2B Architecture

La maison de l’ex-garde barrière conservée dans le projet

Photo : C+2B Architecture

Graffiti existant conservé

Photo : C+2B Architecture

Axonométrie

Photo : C+2B Architecture

Fiche opération

  • Usages : salles polyvalentes et d’exposition, bureaux associatifs, sanitaires, locaux techniques, jardin
  • Localisation : Square Maquis Roger Pierre Touron 31770 Colomiers
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Plaines et collines
    • Densité : Péri-urbain
    • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Mode constructif : structure bois (portiques, charpente)
  • Murs extérieurs :
    • briques de terre crue, isolation fibre de bois 12 cm, vêture en briques de terre cuite
    • façades ossature bois
  • Toitures : toitures ventilées à 1 ou 2 pans ; couverture en tôle ondulée ; charpente bois ; isolation laine de bois 20 cm (R = 5,5 m².K/W)
  • Plancher bas : dalle béton isolée en sous-face par 8 cm de polyuréthane (R = 3,8 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : aluminium
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,5 W/m².K, Sw = 40%) et simple vitrage pour la verrière (Uw = 5 W/m².K, Sw = 35%)
    • Protections : stores extérieurs sur sheds (façade sud halle), mur trombe (façade sud extension maison garde-barrière)

Équipements

  • Chauffage  :
    • Production : chaudière à granulés de bois
    • Emission : panneaux rayonnants (Neuf), radiateurs de réemploi (Existant)
  • Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique instantané au plus proche des besoins
  • Ventilation  : naturelle avec sondes CO2 pour les locaux nobles (ventelles en imposte des ouvrants), VMC SF pour les pièces humides
  • Refroidissement  : aucun
  • Eclairage  : LED avec gestion manuelle
  • Production d’énergie : production photovoltaïque marginale sur la verrière de la halle (3 modules de dimension 1 m x 1,2 m)
  • Récupération d’eau : citernes pour l’arrosage du potager et du jardin intérieur

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : T2 2023
  • Livraison : T1 2024

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 2
    • Halle (neuf)
    • Maison de l’ex-garde barrière (rénovation + extension)
  • Nombre de niveaux : RDC

Surfaces

  • SU totale : 404 m²
    • Halle : 332 m²
    • Maison GB : 72 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 9,8 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1995 € HT/m² SU
  • Coût VRD : 171 k€ HT
  • Coût honoraires : 208 k€ HT
  • Coût démolition, déconstruction, désamiantage : 22,5 k€ HT
  • Coût total au m² : 3335 € HT/m² SU

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle 5 usages Neuf (RT12) :
    • Halle : 75,4 kWhep/m².an
      • Chauffage : 60,5 kWhep/m².an
      • Eclairage : 7,9 kWhep/m².an
      • ECS : 4,2 kWhep/m².an
      • Ventilation et auxiliaires : 2,9 kWhep/m².an
    • Maison GB : 60,6 kWhep/m².an
  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle 5 usages Rénovation (RTex) :
    • Maison GB : 107,1 kWhep/m².an (81% chauffage, 19% éclairage)