Résidence en habitat participatif « Geckologis » | Sanilhac-Sagriès (30)

La résidence en habitat participatif « Geckologis » portée par la coopérative éponyme, est composée d’un programme de 11 logis, regroupés en 3 bandes de logis mitoyens allant du T2 au T4, des espaces de services et un important espace collectif et d’accueil, la Kasanou, et sa grande salle ouvert sur le monde et le village.
Le projet a la volonté de bâtir bioclimatique, dans un projet global écologique en lien respectueux avec son environnement minéral, végétal, animal et humain.
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception.

Tous les détails sur l’opération sont consultables dans les fichiers joints.

En images

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Façade sud
Crédits : Atelier de l'Entrelacs.

Fiche opération

  • Usage : Résidentiel
  • Localisation : Ecoquartier du Vedel-Haut 30700 Sanilhac-Sagriès
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Phase : Conception
    • Médaille : Or
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Péri-urbain à dominante infividuelle
    • Référentiel : v3.3.1

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : Construction ossature bois
  • Murs extérieurs :
    • Panneau bois-plâtre + Isolant végétal 10 cm + frein-vapeur + isolant végétal 20 cm + panneau bois pare-pluie + double littelage + bardage bois classe 3 (R = 8.21 m².K/W)
  • Toiture :
    • Panneau bois-plâtre + Isolant végétal 10cm + frein-vapeur + isolant végétal 27cm + OSB bouveté + vide ventilé + OSB bouveté + EPDM + couche drainante + feutre jardin + mélange terreux allégé 8 cm (R = 10.27 m².K/W)
  • Planchers bas :
    • Dalle béton ciré + liège de recyclage 20cm + couche de réglage + plateforme (R = 3.40 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois européen d’origine éco-certifiée
    • Double vitrage argon (Uw=1.4 W/m².K)
    • Facteur solaire Sw= 68%
    • Stores extérieurs en bois à l’Est et à l’Ouest

Équipements

  • Chauffage :
    • Démarche bioclimatique poussée : chauffage par pull-over en année 1 / poêle granulés 4kW en année 2 si souhaité
    • Appoint électrique temporisé de 250 W dans les salles de bains
    • Poêle à granulés de 6kW dans la Kasanou.
  • Refroidissement :
    • Conception bioclimatique ; protections solaires, ventilation naturelle, inertie des planchers sur sol (et isolants biosourcés lourds)
    • Brasseurs d’air plafonniers multi-vitesses à courant continu et très haute efficacité énergétique
  • Ventilation :
    • Logis : Ventilation Manuelle Choisie (fenêtres dans toutes les pièces) Voyants indicateurs de CO2 envisagés
    • Ventilation hybride par tourelle Edmonds dans la Kasanou. Consommation électrique du moteur : 0,04 Wh /m3
  • Eau chaude sanitaire :
    • Chauffe-eaux solaires par capteurs plans mutualisés, pour chaque bande de logis
    • Taux de couverture solaire : 75%
    • Appoint électrique choisi par boutons poussoirs temporisés
    • Chauffe-eau capteur autoconstruit pour la Kasanou
  • Éclairage :
    • Éclairage naturel privilégié par la démarche bioclimatique
    • Éclairage artificiel par LED
    • Puissance installée : 2 W/m²
    • Gestion par interrupteurs manuels
    • Éclairage extérieur minimisé (minimisation de la pollution lumineuse)
  • Énergies renouvelables :
    • PV : 23 kWc de panneaux monocristallins sur toiture de la bande centrale
    • Production d’électricité estimée : 34800 kWh/an

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : avril 2020
  • Livraison : septembre 2021

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 3
  • Nombre de niveaux : 2

Surfaces

  • SHAB : 810 m²

Coûts

  • Coût travaux (hors VRD) : 1.7 M€ HT
  • Coût VRD : 166 k€
  • Coût de maîtrise d’oeuvre & ingénierie : 272 k€ HT