Centre de formation du CNFPT - site Euromédecine | Montpellier (34)

Le projet de construction d’un nouveau centre de formation sur le site Euromédecine du CNFPT à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Conception en novembre 2022.

A la suite de la construction de nouveaux locaux dédiés à sa délégation régionale, le Centre National de la Fonction Publique Territoriale (CNFPT) a souhaité réaménager son site Euromédecine pour y installer des locaux spécifiques qui répondent à l’accroissement du besoin en termes de formations techniques et pratiques et qui soient plus adaptés et confortables.

L’opération prévoit des constructions et démolitions par phases tout en maintenant l’activité.

Les bâtiments sont conçus de manière à réduire fortement les déperditions thermiques, grâce à leur compacité et à la forte isolation et étanchéité à l’air de leurs parois (Bbio RE2020 - 41%). Le confort thermique sera assuré par différents dispositifs (patio permettant une ventilation naturelle par ouverture des fenêtres, protections solaires mobiles ou fixes, vitrages avec facteurs solaires différenciés, brasseurs d’air, centrales de traitement d’air adiabatiques) de façon à limiter le recours au refroidissement actif.

De nombreuses surfaces végétales sont prévues pour limiter l’imperméabilisation des sols : parking végétalisé, espaces piétonniers extérieurs perméables, toiture végétalisée pour le bâtiment de la restauration collective s’ajouteront aux 34% de pleine terre de la parcelle.

Perspective projet provisoire depuis la voie publique

Photo : Apache Architectes

Perspective projet provisoire depuis le parvis

Photo : Apache Architectes

Fiche opération

  • Usages : salles de formation, locaux administratifs, restauration (130 repas / jour en moyenne)
  • Localisation : 337 Av. des Apothicaires, 34090 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Péri-urbain
    • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Mode constructif :
    • Formation : socle béton, poteaux-poutres béton, remplissage façades bois
    • Restauration : béton (partie process), remplissage façade bois (partie restaurant)
  • Murs extérieurs :
    • Formation RDC haut et R+1 : façades ossature bois ; isolation ouate de cellulose 20 cm + autre 6 cm ; revêtement extérieur enduit (R = 6,6 m².K/W)
    • Formation RDC bas et semi-enterré : mur béton 20 cm ; isolation par l’extérieur polystyrène 20 cm ; parement extérieur et intérieur en pierre (R = 6,2 m².K/W)
    • Restauration process : mur béton 20 cm ; isolation polyuréthane 10 cm (R = 4,7 m².K/W)
  • Toitures :
    • Principale Formation (support PV) : dalle béton 20 cm ; isolation mousse de polyisocyanurate 16 cm sous étanchéité autoprotégée (R = 7,4 m².K/W)
    • Hall Formation : ossature bois ; isolation mousse de polyisocyanurate 16 cm sous étanchéité autoprotégée (R = 7,3 m².K/W)
    • Végétalisée Restauration : dalle béton 20 cm ; isolation mousse de polyisocyanurate 16 cm ; substrat végétal 10 cm (R = 7,4 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Sur vide sanitaire et sur extérieur : dalle béton 20 cm isolée en sous-face par 17,5 cm de polystyrène expansé (R = 5,5 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : mixte bois-aluminium
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,4 W/m².K, facteur solaire variable suivant orientations Sg = 0,22 à 0,32)
    • Protections : lames verticales fixes inclinées différemment selon l’orientation, brise-soleil empilables (patio)

Équipements

  • Chauffage  :
    • Production : PAC air/eau (R32) ; P = 170 kW (Formation) et 127 kW (Restauration) ; COP = 2,1
    • Emission : cassettes (formation), panneaux rayonnants (bureaux), radiateurs (sanitaires, vestiaires, stockage)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Formation : préparateur ECS électrique avec préchauffage sur récupération de chaleur de la PAC (x 3) ; P = 28,8 kW ; V tot = 394 L
    • Restauration : préparateur ECS gaz avec préchauffage sur récupération de chaleur de la PAC (x 1) ; V tot = 315 L
  • Ventilation  :
    • CTA DF avec récupération de chaleur et possibilité de free-cooling ou de recyclage (x 4 Formation et x 1 Restauration)
    • CTA DF sans récupération de chaleur (x 1 Formation)
    • VMC SF (x 7 Formation et x 4 Restauration)
  • Refroidissement  :
    • Production : PAC air/eau ; P = 214 kW (Formation) et 163 kW (Restauration) ; EER = 2,9
    • Emission : cassettes (formation), panneaux rayonnants (bureaux)
    • Rafraîchissement par CTA adiabatiques et brasseurs d’air
  • Eclairage  :
    • LED ; détecteurs de mouvements, horloges et sondes crépusculaires ou commande manuelle suivant locaux
  • Production d’énergie :
    • Production photovoltaïque ; P = 96 kWc ; S = 463 m² de panneaux en toiture (Formation)
  • Récupération eaux pluviales :
    • Cuve 5 à 10 m3 pour l’arrosage

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : janvier 2024
  • Livraison : avril 2027

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 2
    • Formation
    • Restauration
  • Nombre de niveaux : R+2
  • Effectifs : 400 personnes maximum en simultané (372 usagers, 32 personnel)

Surfaces

  • SDP Formation : 4082 m²
  • SDP Restauration : 812 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 12,2 M€ HT
  • Coût du bâtiment (hors VRD, honoraires) : 2083 € HT/m²
  • Coût total (hors honoraires) : 2480 € HT/m²
  • Coût de maîtrise d’œuvre & ingénierie : 131 k€ HT
  • Coût VRD : 1,95 M€ HT
  • Coût démolition : 439 k€ HT

Consommations énergétiques

  • Consommation en énergie finale conventionnelle 5 usages :
    • Formation (RE 2020) : 26 kWhef/m².an
    • Restauration (RT 2012) : 52 kWhef/m².an
  • Consommation en énergie finale prévisionnelle (SED) 5 usages :
    • Formation (RE 2020) : 35 kWhef/m².an
    • Restauration (RT 2012) : 100 kWhef/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque