Centre médico-social | Villeneuve-lès-Avignon (30)

Le projet de construction d’un nouveau centre médico-social à Villeneuve-lès-Avignon a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en juillet 2022 pour sa phase Conception.

La construction de ce nouvel établissement a pour but de relocaliser et rationaliser le fonctionnement des actuels centre médicaux-sociaux d’Aramon et des Angles. Il regroupera, au sein d’une même entité moderne et plus aisément accessible, les services sociaux suivants du département : Service social territorial - Service social d’insertion - Service Territorialisé à l’Autonomie - Aide sociale à l’enfance - Protection Maternelle et Infantile.

Implanté sur une parcelle du patrimoine du département du Gard au sein d’un environnement essentiellement résidentiel, le bâtiment sera à proximité immédiate du collège du Mourion et de commerces.
Construit sur pilotis pour faire face au risque inondation, il est conçu pour être énergétiquement performant (niveau E3C1 de l’expérimentation E+C-), avoir une empreinte carbone réduite (parking au niveau du terrain naturel et recours aux éco-matériaux - bois, béton bas carbone, isolation en fibres de bois/ouate de cellulose) et être évolutif (grand nombre de cloisons légères). La mutualisation de salles de réunions accessibles depuis l’extérieur et une complémentarité d’usage avec le collège sont également prévues.
Afin d’assurer le confort thermique de manière passive, il sera notamment mis en place un puits climatique, des protections solaires (brises soleil orientables) et des pergolas (végétalisation en réflexion). Côté végétalisation, il est prévu d’implanter des essences végétales locales et d’assurer une méthode compensatoire des végétaux sur site.

Ce projet, mené en concertation avec les usagers et les services internes du département depuis la phase programmation, est réalisé en BIM niveau 2 ; il sert d’ailleurs de support de formation à l’utilisation du BIM par les agents du Département.

Vue depuis le collège

Photo : HB more architectes

Vue générale (façades sud et est)

Les salles de réunion sont accessibles depuis la rue

Photo : HB More Architectes

Vue intérieure donnant sur l’aire de plein air

Photo : HB More Architectes

Axonométrie

Le bassin de rétention sur l’arrière de la parcelle

Photo : HB More Architectes

Axonométrie

Accès public depuis l’avenue des Cévennes

Photo : HB More Architectes

Axonométrie

Vue arrière du bâtiment - Les pergolas et l’escalier menant aux espaces verts

Photo : HB More Architectes

Fiche opération

  • Usages : services sociaux et territoriaux du département : Service social territorial, Service social d’insertion, Service Territorialisé à l’Autonomie, Aide sociale à l’enfance, Protection Maternelle et Infantile (salles de réunions, bureaux de rendez-vous, bureaux administratifs, etc.)
  • Localisation : Avenue des Cévennes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Péri-urbain
    • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Mode constructif : mixte béton (planchers, poteaux) et bois (murs ossature bois)
  • Murs extérieurs : (R = 6,1 m².K/W)
    • Murs ossature bois, isolation ouate de cellulose ou fibre de bois 16 cm, isolation complémentaire extérieure fibre de bois 6 cm sous enduit
  • Toiture : (R = 7,5 m².K/W)
    • Toiture terrasse : dalle béton bas carbone, isolation par au-dessus polyuréthane 16 cm
  • Plancher bas : (R = 4,2 m².K/W)
    • Sur parking : dalle béton bas carbone, isolation en sous-face laine de roche 15 cm
  • Plancher intermédiaire : (R = 3,3 m².K/W)
    • Dalle béton bas carbone, isolation fibre de bois 12 cm
  • Menuiseries extérieures :
    • Châssis : mixte bois-aluminium
    • Vitrage : double vitrage (Uw = 1,2 ; Sw < 0,27)
    • Occultation : brises soleil orientables

Équipements techniques

  • Chauffage :
    • Production : PAC air/eau (x 2) - P = 31 kW - COP = 2,4 à 4,6
    • Emission : panneaux rayonnants suspendus
  • Refroidissement :
    • Production : PAC air/eau (x 2) - P = 41 kW - EER = 3,4 ; puits climatique
    • Emission : panneaux rayonnants suspendus ; cassette 2 tubes pour les zones refuges (9 unités)
  • Ventilation :
    • Ventilation double flux
    • Brasseurs d’air (68 unités, puissance moteur 75 W unitaire)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Ballons électriques (6 x 15 L, 3 x 50 L, 1 x 100 L)
    • Somme des résistances électriques : 20 kW
  • Eclairage :
    • LED
    • Gestion par interrupteurs, détection de présence et/ou d’absence, gradation automatique selon les besoins
  • Production d’énergie :
    • production photovoltaïque en toiture en autoconsommation partielle (77%)
    • 1000 m² de panneaux, P = 34,4 kWc

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : janvier 2023
  • Livraison : décembre 2023

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 2 (hors parking en sous-sol et toiture technique)
    • RDC : accueil public
    • R+1 : locaux administratifs privatifs
  • Classement ERP : 5e catégorie type U (centre de soins), W (bureaux), R (enseignement/loisirs), L (réunions)
  • Nombre d’agents : 31 en résidence administrative principale et 15 pour des interventions

Surfaces

  • parcelle : 2800 m²
  • SU : 1340 m²
  • SHON : 1575 m²
  • SRT : 1474 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 3,4 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1 941 € HT/m²
  • Coût VRD : 357 k€ HT
  • Coût honoraires : 520 k€ HT
  • Coût total au m² : 2 498 € HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire 5 usages (RT 2012) : 82,9 kWhep/m².an
    • Chauffage : 9,9 kWhep/m².an
    • Refroidissement : 16,6 kWhep/m².an
    • ECS : 10,6 kWhep/m².an
    • Eclairage : 20,5 kWhep/m².an
    • Ventilation et auxiliaires : 25,3 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque
    • Conventionnelle RT : 76,1 kWhep/m².an
    • Production annuelle estimée : 49 MWh/an