Collège Louis Pasteur | Graulhet (81)

Le projet de restructuration du collège Louis Pasteur à Graulhet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en mars 2023 pour sa phase Conception.

Le collège de Graulhet, qui accueille plus de 800 élèves, a été construit en 1973. Sa réhabilitation lourde est l’occasion de résoudre les dysfonctionnements et l’inconfort actuels tout en améliorant la performance énergétique. L’objectif est d’atteindre le niveau BBC rénovation et d’être conforme au décret tertiaire.

Une extension de 500 m² accolée au bâtiment principal existant et une transformation des espaces intérieurs permettra d’offrir de nouveaux locaux d’enseignement et d’accompagnement. La requalification des espaces extérieurs et des façades donnera une image contemporaine davantage en lien avec l’époque.

Les principaux travaux sur l’enveloppe concernent l’isolation par l’extérieur des façades, le remplacement de toutes les menuiseries et la mise en place de protections solaires. Au-delà du confort, c’est l’ensemble des fonctionnalités et de la sécurité du site qui seront améliorées.

A noter que la surface imperméabilisée du site ne sera pas augmentée par l’extension, au contraire la végétalisation sera renforcée par la désimperméabilisation du parvis d’entrée et de la cour de récréation.

Existant

Photo : Google Street View

Perspective projet

Photo : C+2B Architecture

Axonométrie

Photo : C+2B Architecture

Fiche opération

  • Usages : enseignement (34 classes), restauration, salle multi-activités, logements de fonction
  • Localisation : 51 Av. Charles de Gaulle, 81300 Graulhet
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Plaines et collines
    • Densité : Péri-urbain
    • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Mode constructif : poteaux-poutres et dalles béton
  • Murs extérieurs :
    • Bâtiment principal rénové : ajout d’une ITE en laine de roche de 18 cm sur murs en béton cellulaire existants de 15 cm d’épaisseur (R = 5,3 m².K/W)
    • Extension : ITE en laine de roche 20 cm sur mur en béton de 20 cm d’épaisseur (R = 6,3 m².K/W)
    • Bâtiment d’activité rénové : ajout d’une ITE en laine de roche de 18 cm sur murs en béton existants de 20 cm d’épaisseur (R = 5,2 m².K/W)
  • Toitures : toitures terrasses
    • Bâtiment principal rénové : 5 cm ou 10 cm de polyuréthane sur dalle béton existante de 15 cm d’épaisseur (R = 2,3 ou 4,6 m².K/W)
    • Extension : charpente bois et panneaux OSB, isolation 30 cm de laine de roche (R = 9,5 m².K/W)
    • Bâtiment d’activité rénové : 16 cm de polyuréthane sur dalle béton existante de 15 cm d’épaisseur (R = 7,3 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Bâtiment principal rénové : conservé en l’état
    • Extension : 10 cm de polyuréthane en sous-face de dalle béton 20 cm sur terre-plein (R = 4,3 m².K/W)
    • Bâtiment d’activité rénové : conservé en l’état (béton sur terre-plein non isolé)
  • Cloisons :
    • Extension : cloisons lourdes en briques de terre crue de 10 cm d’épaisseur
  • Menuiseries :
    • Châssis : aluminium
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,4 W/m².K, Sw = 39%)
    • Protections : brise-soleil fixes à lames horizontales ou stores extérieurs enroulables suivant les façades, voiles dôme sur les lanterneaux

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : chaudière gaz (existante) ; P = 439 kW
    • Emission : radiateurs à eau chaude
  • Eau Chaude Sanitaire : chaudière gaz (existante) ; préchauffage par récupération sur les condenseurs des chambres froides de la cuisine
  • Ventilation :
    • Bâtiment principal : simple flux ; ventaux de ventilation naturelle dans les menuiseries des salles de classe
    • Restauration : double flux
  • Refroidissement : aucun
  • Eclairage : LED avec détection de présence et luminosité ; gradation automatique en fonction de l’éclairement naturel
  • Production d’énergie : production photovoltaïque : P = 34 kWc ; 160 m² de panneaux en toiture existante
  • Récupération d’eau : cuve enterrée de 8 m3

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : juin 2023
  • Livraison : septembre 2026

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 4
    • Bâtiment principal (rénové)
    • Salle multi-activités (rénovée)
    • Logements de fonction (rénovés - hors démarche BDO)
    • Bâtiment administration (neuf)
  • Nombre de niveaux : R+3 (en 7 demi-niveaux)

Surfaces

  • SDP totale : 9 548 m²
  • SDP extension : 497 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux (hors VRD) : 12,4 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1199 € HT/m² SDP
  • Coût VRD : 962 k€ HT
  • Coût honoraires : 1,4 M€ HT
  • Coût démolition, désamiantage, déplombage, curage : 954 k€ HT
  • Coût total au m² : 1442 € HT/m² SDP

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (SED) 5 usages : 45,1 kWhep/m2SREF.an
  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (SED) tous usages : 50,6 kWhep/m2SREF.an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque :
    • 5 kWhep/m2SREF.an
    • 43,6 MWhef/an dont 40% en autoconsommation