Collège | Maraussan (34)

Le projet de construction d’un nouveau collège de 750 élèves sur la commune de Maraussan au nord-ouest de Béziers a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en février 2023 pour sa phase Conception.

L’emplacement d’un nouveau collège de 750 élèves sur la commune de Maraussan répond à l’objectif de résorber le sureffectif sur la commune de Béziers, tout en profitant de nombreux équipements sportifs existants à proximité. Une extension de quatre classes est prévue dans le programme, ainsi qu’un « Fab Lab » – espace de création collaboratif – ouvert au public extérieur.

Ce projet est l’occasion de pousser l’ensemble des curseurs de la qualité environnementale sur les volets des matériaux, de l’énergie, du confort et de la gestion des eaux de pluie.

Les matériaux biosourcés, géosourcés et locaux, seront intégrés dans la structure et l’isolation du bâtiment (pierre massive, bois et fibre de bois). La géothermie sera utilisée pour chauffer et rafraîchir les locaux. Une ventilation naturelle hybride et la création de micro-forêts entre les bâtiments viendront compléter les dispositifs architecturaux et techniques mis en oeuvre pour assurer un bon confort thermique estival.

Perspective projet dans son voisinage

Photo : EMaa

Perspective projet

Photo : EMaa

Perspective intérieure

Photo : EMaa

Perspective projet

Photo : EMaa

Fiche opération

  • Usages : enseignement (24 classes), restauration, salle polyvalente, fab lab
  • Localisation : Chemin du stade, 34370 Maraussan
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Péri-urbain
    • Référentiel : v 3.32

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : pierre, béton, bois
  • Murs extérieurs :
    • RDC en contact avec la terre : murs béton 20 cm ; isolation par l’intérieur en laine de bois 14 cm (R = 4 m².K/W)
    • RDC autres : murs en pierre massive 35 cm ; isolation par l’intérieur en laine de bois 14 cm (R = 4,4 m².K/W)
    • R+1 : murs ossature bois ; isolation laine de bois 14 cm ; isolation complémentaire coton recyclé 4,5 cm (R = 5,2 m².K/W)
  • Toiture :
    • Toitures terrasses (bâtiment A et F) : plancher béton 20 cm ; isolation polyuréthane 22 cm (R = 10,2 m².K/W)
    • Toitures bâtiments C et D : charpente bois ; isolation ouate de cellulose 35 cm et laine de roche 6 cm (R = 11,8 m².K/W)
    • Toitures bâtiments E : charpente bois ; isolation laine de verre 40 cm (R = 10 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Sur terre plein : plancher béton 20 cm ; isolation sous dalle ou sous chape polyuréthane 13 cm (R = 6,2 m².K/W)
    • Sur vide sanitaire : poutrelles béton ; hourdis polystyrène expansé 25 cm (R = 10,4 m².K/W)
  • Menuiseries extérieures :
    • Châssis : bois-alu
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,4 ; Sw = 0,28 à 0,34)
    • Occultations : casquette (sud), lames verticales fixes (nord), stores intégrés au double vitrage, volets roulants, résille de lames bois verticales fixes

Équipements techniques

  • Chauffage :
    • Production : 2 pompes à chaleur eau/eau sur pieux géothermiques (COP = 5,6 ; P = 135 kW)
    • Emission : cassettes, panneaux rayonnants, radiateurs avec préchauffage de l’air
  • Refroidissement :
    • Production : géocooling et fonctionnement des pompes à chaleur (EER = 4,8)
    • Emission : CTA et cassettes
  • Ventilation :
    • 10 CTA double-flux
    • Ventilation mécanique nocturne
    • Ventilation naturelle assistée dans les circulations
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Collège : 10 ballons électriques (Ptotale = 20 kW)
    • Cuisine : 1 ballon 1500 L avec échangeur lié à une pompe à chaleur ; récupération de chaleur sur chambre froide (P = 100 kW ; COP = 4)
  • Eclairage :
    • LED ; gestion manuelle, détection de présence et gradation
  • Production d’énergie :
    • Production photovoltaïque : S = 1200 m² ; Pc = 260 kWc

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : mars 2024
  • Livraison : août 2025

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 6
    • Bâtiment A : salle polyvalente, pôle soins, fab lab (RDC), enseignement spécialisé, administration (R+1)
    • Bâtiment B : vie scolaire, EPS
    • Bâtiment C : enseignement
    • Bâtiment D : enseignement, enseignement spécialisé
    • Bâtiment E : CDI
    • Bâtiment F : SEGPA, restauration (RDC), enseignement spécialisé (R+1)
  • Nombre de niveaux : R+1
  • Classement ERP : ? catégorie (types R, N, L)

Surfaces

  • SDP hors logements : 6922 m²
  • SDP logements : 383 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 17,5 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2498 € HT/m² SDP
  • Coût VRD : 1,8 M€ HT
  • Coût honoraires : 2,3 M€ HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle (RE2020) :
    • Cep = Cep,nr = 67,8 kWhep/m²/an
  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (SED) :
    • 5 usages : 39,4 kWhep/m2SREF.an
    • totale avec production d’EnR incluse : 21,6 kWhep/m2SREF.an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque :
    • 360 MWh/an
    • 24,6 kWhep/m².an