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En attendant, n’hésitez pas à consulter les diapositives présentées lors de la commission d’évaluation BDO.
Ensemble immobilier Altiplano - Fenêtre sur piste | Toulouse (31)
Le projet de construction a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en septembre 2023 pour sa phase Conception.
Fiche opération
- Usages : logements, bureaux partagés, commerces et services, stationnement
- Localisation : ZAC Montaudran Aerospace Lot 2A-1, Toulouse
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Plaines et collines
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.32
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Mode constructif :
- Structure béton (planchers et murs de refends) + façade ossature bois + bardage acier
- Isolant biosourcé
- charpente bois, bac acier
- Murs extérieurs :
- bardage acier + ouate de cellulose (17 cm) + laine de verre (7 cm) (R= 6,3 m².K/W)
- Béton + lin-chanvre-coton (20cm) (R= 5,4 m².K/W)
- Toiture :
- Charpente bois + laine de roche (24 cm) (R= 6,5 m².K/W)
- Terrasse végétalisée : polystyrène (17 cm) + béton (R= 5 m².K/W)
- Plancher bas :
- Béton + polystyrène en sous face (10 cm) (R= 3 m².K/W)
- Menuiseries extérieures :
- châssis PVC
- Occultations :
Équipements techniques
- Chauffage :
- Réseau de chaleur (Toulouse Energie Durable (78% EnR)) ; P=115 kW
- Emetteurs : radiateurs eau chaude
- ventilo-convecteur
- Refroidissement :
- Réseau de chaleur ; P=621 kW
- Emetteurs : Ventilo-convecteur
- Ventilation :
- VMC Simple Flux + Brasseurs d’air (logements et pièces de vie)
- Ventilation double flux (Locaux communs et tertiaire)
- Eau Chaude Sanitaire :
- Pompe à chaleur alimentée par le réseau de chaleur + Ballon de stockage
- cumulus électriques
- Eclairage :
- LED
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : T1 2024
- Livraison : T1 2026
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : 20 (R+17 avec 1 RDC bas, 1 entresol, 1 RDC haut) + 2 niveaux de sous-sol (parkings)
- Classement incendie :
- Logements : 4e famille
- Bureaux : ERP 3e catégorie
Surfaces
- SDP totale : 18647 m²
- résidence coliving : 11648 m²
- bureaux : 6585 m²
- commerces : 414 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux (VRD compris) : 45,5 M€ HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2440 € HT/m2SDP
- Coût Honoraires techniques : 2,7 M€ HT
- Coût total au m² : 2585 € HT/m2SDP
Consommations énergétiques
Cep : 87 kWh/m².an
Cep,nr : 50 kWh/m².an