Cette maison individuelle neuve sur deux niveaux revalorise un terrain familial au cœur de Montpellier où se trouvait une maison de plain-pied. L’idée initiale de rénovation de cette dernière a été abandonnée en faveur d’une construction bioclimatique de haute exemplarité, de par ses choix de matériaux, sa gestion de l’énergie et sa végétalisation.
Sa structure est en ossature bois, ses murs en béton de chanvre projeté, son isolation en fibre de bois et ouate de cellulose. Le revêtement extérieur alterne entre bardage bois ventilé et enduit à la chaux, et les murs intérieurs sont revêtus d’enduits en terre crue.
Le maître d’ouvrage a expérimenté plusieurs installations intelligentes telles qu’une filtration-réutilisation des eaux vannes et de pluie, un refroidissement du système photovoltaïque par arrosage et une autoconsommation partielle de la production photovoltaïque en appoint du système d’eau chaude sanitaire, en plus de l’appoint par poêle à granulés hydraulique.
Maison Le vert te sourit | Montpellier (34)
La maison « Le vert te sourit » a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Réalisation en décembre 2016, confortant ainsi le niveau OR déjà obtenu pour la phase Conception.
Fiche opération
- Usages : 1 maison de 2 niveaux + 1 grenier sous-combles partiellement aménagé
- Localisation : Quartier de la Pompignane, 34000 Montpellier
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : ossature bois
- Charpente et couverture :
- toiture-terrasse : fibre de bois / panneau bois / ouate de cellulose insufflée / plaque de gypse-cellulose / couverture : végétalisation sur membrane EPDM (R = 6,68 m².K/W)
- toiture-rampants : pare-pluie en fibre de bois / ouate de cellulose / membrane pare-vapeur / plaque de gypse-cellulose / couverture : panneaux photovoltaïques sur bac acier (R = 7,13 m².K/W)
- Mur extérieur
- bardage : enduit terre ou chaux / béton de chanvre projeté dans ossature bois / fibre de bois dense / pare-pluie / lame d’air / bardage (R=4,3 m².K/W)
- enduit : enduit terre ou chaux / béton de chanvre projeté dans ossature bois / enduit chaux (R = 4,87 m².K/W)
- Plancher bas :
- dalle béton sur entrevous polystyrène (R = 6,89 m².K/W)
- Plancher intermédiaire :
- plancher bois isolation ouate cellulose
- Menuiseries :
- Châssis : bois et aluminium
- Vitrages : double vitrage (Uw = 1,2 W/(m².K))
- Protections solaires : brises soleil mobiles à lamelles orientables
Équipements
- Chauffage : poêle à pellets hydraulique
- Eau Chaude Sanitaire : chauffe-eau solaire thermosiphon individuel 200L
- Ventilation : VMC simple flux hygroréglable
- Eclairage : LED
- Production d’énergie : panneaux photovoltaïques de 12kWc
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : juin 2015
- Livraison : juin 2016
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : R+1 (+ 1 grenier sous-combles)
Surfaces
- SHAB : 160 m²
- SHON RT : 202 m²
Coûts
- Coûts prévisionnels des travaux : 390 k€
- Coûts réels des travaux : 677 k€
Productions énergétiques
- Installation photovoltaïque