Maison du numérique Pole’N et Digital Park | Castelnau-le-Lez (34)

Hérault (34) 31-10-25 Réalisations Construction
Neuf Bureau Autre tertiaire Label Bâtiment

Le projet de construction de la maison du numérique Pole’N à Castelnau-le-Lez a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en mars 2024 pour sa phase Conception.

La commune de Castelnau-le-Lez, située sur le territoire de la métropole de Montpellier, a décidé de construire une « maison du numérique » afin de participer au développement économique, culturel et numérique du territoire. Celle-ci hébergera des espaces de coworking, espaces de convivialité et salles de réunion pour accueillir différents évènements, donner accès à des équipements numériques spécifiques et permettre un accompagnement expert des différents publics (habitants, salariés, étudiants, association, entreprises…) sur les usages et compétences numériques.

Implanté dans une zone résidentielle proche d’un collège, d’un gymnase, d’une piscine et d’une MJC, le bâtiment sera construit principalement en bois sur une parcelle vouée à devenir un véritable parc urbain de façon à créer un îlot de fraîcheur, garantir la perméabilité des sols et favoriser l’accueil de la biodiversité.

Vue depuis le centre du parc

Photo : AMG Architectes

Vue depuis l’avenue du 8 mai 1945

Photo : AMG Architectes

Vue depuis le patio

Photo : AMG Architectes

Conception : argent

Acteurs

Documents

Fiche opération

  • Usages : Espaces de coworking, salles de réunion, espaces de convivialité, restaurant
  • Localisation : Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.32

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : murs à ossature bois et planchers en béton
  • Murs extérieurs :
    • Courants : murs à ossature bois ; isolation laine de bois 18 cm + 5 cm ; revêtement extérieur : bardage en cassette métallique isolée (R = 5,9 m².K/W)
    • Pignons : voile béton ; isolation par l’extérieur en laine de bois 18 cm ; revêtement extérieur : bardage en cassette métallique isolée (R = 6,2 m².K/W)
  • Toitures : toitures terrasses
    • Accessible : dalle béton ; isolation par au-dessus en polyuréthane 14 cm sous étanchéité ; plaque de rétention temporaire d’eau de pluie en nid d’abeille sous chape béton drainant (R = 7,4 m².K/W)
    • Inaccessible : dalle béton ; isolation par au-dessus en polyuréthane 14 cm sous étanchéité (R = 6,9 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Sur parking : dalle béton isolée en sous-face par 14 cm de laine de roche floquée et par au-dessus par 14,5 cm de polystyrène expansé sous chape (R = 8,3 m².K/W)
    • Sur extérieur : dalle béton isolée en sous-face par 14 cm de laine de bois protégée par des casettes en métal et par au-dessus par 14,5 cm de polystyrène expansé sous chape (R = 8,7 m².K/W)
  • Menuiseries extérieures :
    • Châssis : Aluminium
    • Vitrage : double vitrage ; Uw <= 1,40 W/m².K ; Sw = 0,2
    • Occultations : protections solaires verticales en bois, stores vénitiens intégrés dans la lame d’air du vitrage (grands ensembles vitrés)

Équipements techniques

  • Chauffage :
    • Production : pompe à chaleur géothermique sur sondes eau glycolée/eau ; P = 21,2 kW ; COP = 4,7 / Appoint chaudière électrique P = 6kW
    • Emission : plancher chauffant, radiateur, bouche de soufflage CTA
  • Refroidissement :
    • Géocooling (géothermie eau glycolée/eau)
    • Emission : plancher rafraichissant
  • Ventilation :
    • 3 CTA double flux, régulation sur horloge et modulation débit avec sonde CO2
    • 1 VMC (sanitaires)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • 6 ballons électriques instantanés (15 L - 2 kW)
    • 1 ballon électrique à accumulation 300 L (cuisine)
  • Eclairage :
    • LED ; programmation horaire et détection de présence
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque : P = 37 kWc ; S = 153 m²
  • Gestion de l’eau :
    • cuve de récupération et stockage des eaux pluviales de 20 m3
    • 2 bassins de rétention de 60 m3 et 75 m3 pour la gestion des eaux pluviales

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : octobre 2024
  • Livraison : octobre 2025

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : R+1 avec 1 niveau de sous-sol (parking)
  • Classification incendie : ERP 4è catégorie (types L/R/N/W/PS)

Surfaces

  • Surface de référence : 915 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 2,8 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 3065 € HT/m2Sref
  • Coût VRD : 360 k€ HT
  • Coût Honoraires : 460k€ HT
  • Coût total au m² : 4265 € HT/m2Sref

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire (RE2020) :
    • Cep = 70,6 kWhep/m².an
    • Cep,nr = 70,6 kWhep/m².an
  • Consommation d’énergie finale sans PV :
    • réglementaire (RE2020) : 69,5 kWhEF/m².an
    • prévisionnelle (SED) : 50,5 kWhEFf/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque en toiture - taux d’autoconsommation 81% :
    • réglementaire (RE2020) : 61,5 kWhef/m².an
    • prévisionnelle (SED) : 50,5 kWhef/m².an