NIWA, nouveau siège social de GA Smart Building | Toulouse (31)

Le réemploi est au cœur des préoccupations. La construction de New Gen doit permettre d’intégrer entre 5 et 10 % de matériaux de seconde main en valeur financière de fourniture. Parmi les 15 flux identifiés, on retrouve des éléments tels que les racks à vélo Metamo, les éclairages techniques, les chemins de câble et terminaux, les cloisons amovibles, les garde-corps vitrés, le mobilier d’intérieur issu de l’upcycling des déchets produits dans l’usine de GA Smartbuilding, le plancher technique, la peinture, les blocs sanitaires, les vasques et WC, les isolants, ainsi que tout le mobilier de la base de vie pendant le chantier.

Près de 50 % des gisements ont déjà été identifiés, et bien que certains nécessitent davantage de travail, ils présentent des avantages économiques grâce à la disponibilité de matériaux à moindre coût. Les enjeux esthétiques sont pris en compte dès la phase amont du projet, s’inscrivant ainsi dans le marché de la maîtrise d’œuvre.

Dans un souci de réduction de l’empreinte carbone, la structure du bâtiment est réalisée en béton bas carbone, et le bois est utilisé en tant que structure rapportée.

RETOURS D’EXPERIENCE DE LA VALORISATION

VOLET ENRIVONNEMENTAL
+ : Un référent interne MOA/MOE désigné interlocuteur facilitant la démarche économie circulaire et utilisateur de la plateforme numérique Life Waste2Build
+ : Une forte mobilisation des filières locales dont des boucles inter chantier Waste2Build
+ : Un excellent taux d’acquisition de fournitures issues du réemploi et de la réutilisation
+ : La démonstration de la faisabilité du réemploi dans le cadre de la construction hors site

VOLET ORGANISATONEL
+ : Un périmètre du réemploi circonscrit à 9 lots sur 25 lots concernés (soit 36% des lots) et 0,94% de fournitures issues du réemploi
- : Une gestion des déchets encore perfectible malgré l’atteinte des objectifs
- : Un suivi de la traçabilité chronophage

VOLET ÉCONOMIQUE
+ : Une acquisition de fournitures issues du réemploi et de la réutilisation à isocoût par rapport à de la fournitures neuves)

RETOUR DE LA MAÎTRISE D’OUVRAGE
« Le mode constructif hors-site, notamment pour les modules sanitaires 3D, a permis de faciliter la logistique : notre usine Ossabois a pu stocker les matériaux dans son usine avant de lancer la fabrication des modules 3D, réduisant ainsi les coûts de stockage et de transport.
La nécessité d’anticiper les besoins en matériaux, couplée à un besoin en flexibilité (cas des gisements disponibles avant le besoin chantier) nécessite une très forte implication desconducteurs de travaux. L’économie circulaire est un changement qui peut sembler être difficile à mettre en œuvre. Il est primordial d’informer au jour le jour les BC et assurances sur les intentions de réemploi.
L’équipe chantier et le référent réemploi de l’époque ont été moteurs pour rechercher des gisements et des partenaires. L’importance d’un référent réemploi par chantier est donc démontrée.
Les filières de réemploi doivent encore être fiabilisées car nous constatons des axes d’améliorations (stockage, planning de livraison…).
Le rendu design du mobilier up-cyclé, réalisé principalement avec les déchets/rebuts de nos usines de préfabrication par des acteurs locaux, a particulièrement plus à l’ensemble des collaborateurs du Groupe.
Notre service Design a démontré qu’avec un peu de créativité, il est possible de proposer des produits recyclés de très bonnes factures.
Grâce au projet LifeWaste2Build porté par Toulouse Métropole, nous avons pu travailler en collaboration avec des acteurs locaux comme Sobra ou Maison Carrelle par exemple. L’économie circulaire doit aussi rimer avec proximité. L’implication de Synethic sur ce projet a été un vrai levier de réussite. Grâce à leur expertise et leur réseau, nous avons pu relever les principales difficultés rencontrées tout au long du projet. Être accompagné par un acteur comme Synéthic lorsqu’on se lance dans un projet réemploi de cette envergure est un vrai levier de réussite. »

> BILAN REEMPLOI COMPLET

Dispositif d’accompagnement réemploi

Selon les modalités de l’AMI Life Waste2build