Résidence Grand Talabot | Nîmes
La résidence de 46 logements sociaux « Grand Talabot » à Nîmes a obtenu le niveau CAP en phase Réalisation en décembre 2015, après avoir été reconnue niveau BRONZE en phase Conception.
Cependant le projet ne s’est pas présenté en commission d’évaluation de la phase Usage. La démarche BDO étant globale, cette opération ne peut pas bénéficier de la reconnaissance BDO.
Datant de 1958, l’immeuble de logements sociaux du Grand Talabot compte 12 niveaux et abrite 46 logements T4 traversants orientés nord/sud. Il se situe près de la gare de Nîmes, dans un quartier en mutation à l’est du centre-ville.
Bien qu'il ait déjà fait l'objet de plusieurs rénovations, avec notamment le remplacement des chaudières gaz et des menuiseries, le bâtiment restait très énergivore. Cette nouvelle rénovation visait à réduire très fortement les consommations énergétiques pour réduire le coût global et à revaloriser l'image du quartier.
Grâce à une isolation par l'extérieur, un changement des menuiseries et une fermeture du hall d'entrée, le bâtiment dispose d'une nouvelle enveloppe performante. L'écriture architecturale modernisée revalorise le bâtiment qui émerge de l'horizon lointain.
Les chaudières individuelles ont été changées pour des équipements ventouse à condensation et le système de ventilation est devenu mécanique à basse pression.
En bref
- Usages : 46 logements T4
- Localisation : Boulevard Talabot, 30000 Nîmes
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 2.0
Les acteurs
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : mai 2014
- Livraison : octobre 2015
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : 12
Surfaces
- SHON RT : 4011 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux : 985 k€ HT
- Budget prévisionnel honoraires : 150 k€ HT
- Coûts réels travaux : 948 k€ HT
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire : 42 kWhep/m².an
En détail
Système constructif
- Structure : ossature béton armé
- Murs extérieurs :
- Béton armé avec isolation thermique par l’extérieur
- Plancher bas :
- Existant inchangé sur terre-plein
- Nouveau sur hall d’entrée
- Plancher haut :
- Toit-terrasse édicules ascenseurs
- Menuiseries :
- Châssis et vitrages :
- RDC et R+1 : aluminium, double vitrage, 8/18/4 (Uw = 1,8 W/m².an)
- Autres : PVC, double vitrage, 8/18/4 (Uw = 1,4 W/m².an)
- Châssis et vitrages :
Équipements
- Chauffage :
- Production : chaudière gaz individuelle
- Émission : radiateurs existants et robinets thermostatiques
- Eau Chaude Sanitaire : chaudière
- Ventilation : mécanique basse pression, entrées d’air autoréglables
- Eclairage : fluorescent