Résidence Les Jardins de Pomona | Nîmes (30)

Gard (30) 31-03-25 Réalisations Construction
Neuf Habitat collectif Label Bâtiment

Le projet de construction de 40 logements « Les Jardins de Pomona » sur la ZAC du Puits de Rouille à Nîmes a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau BRONZE en phase Conception en mars 2023.

La résidence « Les Jardins de Pomona » se trouve sur le lot 09 de la ZAC Puits de Roulle, reconnue Quartier Durable Occitanie niveau BRONZE en phase Conception en décembre 2021. Le projet concerne la construction d’un ensemble immobilier de 40 logements sur une surface de plancher de 3 235 m2.

Implanté au sein d’un paysage remarquable, le projet vise à créer des espaces extérieurs paysagés et partagés, dans un esprit méditerranéen et nourricier. Des zones de compostage pour chaque appartement sont prévues, ainsi que des locaux vélos facilement accessibles.

Les murs intérieurs sont isolés en laine de bois. Les séjours ainsi que les chambres des T2 sont équipés de brasseurs d’air pour améliorer le confort en période chaude.

Axonométrie

Photo : BPA Architecture

Vue intérieure d’un logement

Photo : BPA Architecture

Axonométrie

Photo : BPA Architecture

Conception : bronze

Acteurs

Documents

Fiche opération

  • Usages : 40 logements, espaces verts partagés
  • Localisation : ZAC Puits de Roulle, 30 000 Nîmes
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie, Quartier Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité  : Urbain
    • Référentiel  : v 3.32

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : béton (bas carbone pour 20% des planchers et dalles)
  • Murs extérieurs : murs en béton 18 cm isolés par l’intérieur par 14 cm de laine de bois (R = 4,1 m².K/W)
  • Toitures :
    • Toiture terrasse accessible : plancher béton ; isolation par au-dessus en polyuréthane 7 cm (R = 3,2 m².K/W)
    • Toiture terrasse inaccessible : plancher béton ; isolation par au-dessus en polyuréthane 12 cm (R = 5,5 m².K/W)
  • Planchers bas :
    • Sur parking et sur terre-plein : isolation sous chape par 8 cm de polyuréthane (R = 3,7 m².K/W)
    • Sur extérieur et locaux non chauffés : isolation sous dalle par 12 cm de laine minérale (R = 3 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : PVC (ouvertures à la française) et aluminium (ouvertures coulissantes)
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,4 ; Sw = 0,4 à 0,46)
    • Protections : volets, débord des terrasses, balcons, voiles tendues ou pergola

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : PAC air/air ; COP = 3,65
    • Emission : unité murale (séjour) ; rayonnants avec détection de présence (chambres) ; sèche-serviette (salle de bain)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • chauffe-eau thermodynamique 190 L (T2 et T3) ou 270 L (T4) ; COP = 3,1​
  • Ventilation :
    • VMC simple flux hygro A
    • Brasseurs d’air (tous séjours et chambres T2)
  • Rafraîchissement :
    • Pas de refroidissement actif
  • Eclairage :
    • LED généralisée

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : octobre 2023
  • Livraison : mars 2025

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 2
  • Nombre de niveaux : R+3 (avec sous-sol)
  • Nombre de logements : 40
  • Typologies des logements : 10 T2, 9 T3 et 21 T4
  • Classement vis-à-vis de la réglementation incendie : 2e famille

Surfaces

  • SDP : 3235 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux (hors VRD et espaces verts) : 4,7 M€ HT
  • Coût VRD : 400 k€ HT
  • Coût espaces verts : 40 k€ HT
  • Coût total au m² : 1704 € HT/m2SHAB

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle 5 usages : 55,3 kWhep/m².an
    • Chauffage : 26,5 kWhep/m².an
    • Eclairage : 4,4 kWhep/m².an
    • ECS : 14,7 kWhep/m².an
    • Ventilation et auxiliaires : 9,7 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Aucune