La rédaction complète de la fiche sera disponible prochainement.
En attendant, n’hésitez pas à consulter les diapositives présentées lors de la commission d’évaluation BDO.
Résidence Place Centrale | Saint-Jean-de-Védas (34)
Le projet de construction des 126 logements de l’îlot « Place Centrale » sur la ZAC Roque Fraïsse à Saint-Jean-de-Védas a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en juillet 2023 pour sa phase Conception.
Fiche opération
- Usages : 126 logements répartis en 7 bâtiments
- Localisation : ZAC Roque Fraïsse, 34430 Saint-Jean-de-Védas
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.32
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Mode constructif :
- Planchers et voiles béton bas carbone
- Isolation biosourcée
- Murs extérieurs :
- Murs ITI : Béton + Paille de riz (14 cm) (R=3,7m².K/W)
- Murs ITE : Laine de roche (14 cm) + béton (R= 4 m².K/W)
- Toiture :
- Polyuréthane (14 cm) + béton (R= 6,5 m².K/W)
- Plancher bas :
- Béton + Polyuréthane + béton léger (R= 5,5m².K/W)
- Menuiseries extérieures :
- Châssis PVC et Châssis Aluminium + Double Vitrage
- Occultations :
- Volets en aluminium
- Débords de terrasses et balcons
Équipements techniques
- Chauffage :
- Pompes à chaleur Air/Eau (COP=3,12 ; Puissance =80 kW ; Régime Température : 60/40°C)
- Radiateurs de classe 4
- Calorifugeage classe 4 des réseaux
- Refroidissement :
- 7 Logements rafraîchis par pompes à chaleur
- Ventilation :
- Simple Flux Hygro B
- Eau Chaude Sanitaire :
- PAC Double service 80kW
- 2 ballons de stockage 3 000 L
- 1 ballon de bouclage
- Eclairage :
- LED
- Gestion : Interrupteurs / détection
- Production d’énergie :
- Panneaux Photovoltaïques : 400m² ; 88 kWc
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : janvier 2024
- Livraison : janvier 2026
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 7
- Nombre de niveaux :
- Bâtiment A & B : R+3 et 3 niveaux de sous-sol (parkings)
- Bâtiments C à G : R+4 et 3 niveaux de sous-sol (parkings logements et publics)
- Nombre de logements : 126
Surfaces
- SHAB = 8912 m²
Coûts
- Budget prévisionnel total travaux : 30 M€ HT
- Budget prévisionnel logements travaux : 22 M€ HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2045 € HT/m2shab
- Coût VRD : 245 k€ HT
- Coût espaces verts : 400 k€ HT
- Coût total au m² : 2468 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Consommations 5 usages :
- prévisionnelle : 45 kWh/m².an
- Tout usage :
- prévisionnelle : 115 kWh/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque : 88 kWc