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En attendant, n’hésitez pas à consulter les diapositives présentées lors de la commission d’évaluation BDO.
Résidence Square 4 | Nîmes (30)
Le projet « Square 4 » de réhabilitation de 10 logements d’un bâtiment historique du début XXe en plein centre-ville de Nîmes a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau BRONZE en juillet 2023 pour sa phase Conception.
Fiche opération
- Usages : 10 logements
- Localisation : 4 Avenue Jean Jaurès, 30000 Nîmes
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Mode constructif :
- Anciens murs extérieurs en pierre
- dernier étage en ITE
- toiture tuile & terrasse
- planchers intermédiaires bois & laine de roche
- plancher bas type dalle béton non isolée, caves voutées
- Murs extérieurs :
- enduit + pierre (R= 0,3 m².K/W)
- Polystyrène (12cm) + parpaing creux (R= 3,4 m².K/W)
- Murs intérieurs :
- | R= m².K/W
- Toiture terrasse :
- Polyuréthane expansé (8 cm) + plancher bois (R= 4,5 m².K/W)
- Toiture sous comble :
- Volige + laine de bois (6 cm + 20 cm) (R= 7,4 m².K/W)
- Plancher bas :
- Béton + chape (R= 0,1 m².K/W)
- Planchers intermédiaires :
- Plancher + poutres bois + laine de verre (R= 5 m².K/W)
- Menuiseries extérieures :
- Occultations :
Équipements techniques
- Chauffage :
- Pompe à chaleur Air/Air (Fluide = R32 ; COP=3,9 ; Puissance=1,61 kW)
- Pompe à chaleur Air/Air (Fluide = R32 ; COP=4,20 ; Puissance=2,56 kW)
- Refroidissement :
** Pompe à chaleur Air/Air (Fluide = R32 ; COP=3,3 ; Puissance=1,61 kW)- Pompe à chaleur Air/Air (Fluide = R32 ; COP=4,1 ; Puissance=2,56 kW)
- Ventilation :
- VMC Hygro B
- Eau Chaude Sanitaire :
- Pompe à chaleur (Fluide R32 ; COP=3,2)
- Eclairage :
- LED
- Production d’énergie :
- Aucune due aux contraintes abf
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : octobre 2023
- Livraison : juin 2024
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : R+3 et caves en sous-sol
- Nombre de logements : 10
- Typologie des logements : 3 T2, 2 T3, 5 T4
- Classement vis-à-vis de la réglementation incendie : 3e famille A
Surfaces
- SHON = 1237 m²
- SHAB = 902 m²
Coûts
- Budget prévisionnel total travaux : 1,6 M€ HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1641 € HT/m² SHAB
- Coût VRD : 200 k€ HT
- Coût démolition (peu d’amiante) : 70 k€ HT
- Coût total au m² : 2900 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Consommations 5 usages :
- conventionnelle : 107 kWh/m².an
- Tout usage :
- conventionnelle : 68 kWh/m².an
Productions énergétiques
- Aucune