Situé sur l’écoparc de la Garrigue à Saint-André-de-Sangonis, le bâtiment « La Ruche » héberge le siège social de l’entreprise Adesse, spécialiste en matière de gestion intégrée des équipements et optimisation des consommations énergétiques.
L’entreprise poursuit sa croissance et doit aujourd’hui se doter d’un lieu d’activité à l’image des ambitions et de la philosophie de vie de ses dirigeants, dans la poursuite de leur vie en Cœur d’Hérault.
Siège social Adesse La Ruche | Saint-André-de-Sangonis (34)
Le projet de construction du siège social d’Adesse « La Ruche » à Saint-André-de-Sangonis a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception en février 2021.
Fiche opération
- Usage : Tertiaire / Bureaux
- Localisation : Ecoparc de la Garrigue 34725 Saint-André-de-Sangonis
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Rural
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Toiture : caissons bois isolés en laine de bois ou ouate de cellulose 34 cm ; couverture en bac acier sous centrale photovoltaïque ; faux-plafond OSB ou plâtre (R = 9,1 m².K/W)
- Murs extérieurs : murs ossature bois isolés en laine de bois ou textile recyclé 14,5 cm + 4,5 cm ; bardage extérieur bois ; revêtement intérieur OSB ou plâtre (R = 5,3 m².K/W)
- Plancher bas : sur vide sanitaire (plancher chauffant) : dalle béton 20 cm ; isolation sous chape en polyuréthane 10 cm ; revêtement intérieur béton ciré ou bois (R = 4,4 m².K/W)
- Menuiseries :
- Châssis : aluminium ou mixte bois-aluminium
- Vitrages : double vitrage (Uw = 1,3 à 1,8 W/(m².K)) (Sw = 0,32 à 0,48)
- Occultations : avancées de toiture sur façades Sud et Sud-ouest ; brise-soleil à lames orientables / rabattables / verrouillables reliés à des sondes d’éclairement et de températures via la GTB
Équipements
- Chauffage :
- Production : PAC air/eau avec recherche sur hybride solaire pour chauffage – COP = 4,3 – EER = 2,29
- Emission : plancher chauffant au RDC, ventilo-convecteurs au R+1
- Eau Chaude Sanitaire :
- Préchauffage eau par PAC air/eau hybride solaire ; relève par appoint instantané 3 kW
- Ventilation :
- VMC double-flux en liaison avec sondes QAI et GTC
- Rafraichissement :
- Actif : PAC Bitube sur plancher rafraichissant (contrôle de déclenchement 27°C)
- Passif : VMC DF avec by-pass et ventilation naturelle nocturne
- Eclairage : LED avec gradation
- Pilotage : GTB
- Production d’énergie : photovoltaïque – P = 36 kWc – autoconsommation et revente du surplus
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : juin 2021
- Livraison : août 2022
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : 2
Surfaces
- SDP : 413 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux : 675,5 k€ (PV inclus)
- Coût total de l’opération : 1597 € HT/m²
- Coût du bâtiment (hors VRD et aménagement espaces verts) : 1474 € HT/m² (hors PV)
- Coût de maîtrise d’œuvre & ingénierie : 106 k€ HT
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) : 25 kWhep/m².an
- Chauffage : 17 kWhep/m².an
- ECS : 1,1 kWhep/m².an
- Eclairage : 4,5 kWhep/m².an
- Ventilation et auxiliaires : 1,9 kWhep/m².an
- Rafraîchissement : 0,5 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque prévisionnelle (résultats STD) :
- 344 kWhep/m².an
- 49,1 MWh/an