Ce bâtiment, en grande partie du XVIIè siècle, situé sur la place centrale du village de Montpeyroux, a été réhabilité pour accueillir un atelier et un centre de formation sur l’usage de la terre crue dans le bâtiment, ainsi qu’une habitation individuelle. L’objectif poursuivi a été de répondre aux enjeux de confort et de performance énergétique actuels, en utilisant le maximum de techniques et de main d’œuvre locales. Les matériaux utilisés sont à faibles impacts environnementaux (isolants biosourcés ou de recyclage, bois, terre crue, réutilisation de matériaux issus de la déconstruction pour divers aménagements intérieurs). Des énergies renouvelables (biomasse et solaire thermique) ont été utilisées pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, et l’eau de pluie et de lavage des légumes est récupérée pour l’alimentation des toilettes et machines à laver. La partie locaux professionnels répond à la réglementation PMR (Personne à Mobilité Réduite). Le chantier a aussi été l’occasion de réaliser plusieurs formations et divers évènements de sensibilisation à destination des professionnels du bâtiment.
Bâtiment d’activité et logement S. Wheeler | Montpeyroux (34)
Le bâtiment d’activité et logement Wheeler de Montpeyroux a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Réalisation en avril 2017, confortant ainsi le niveau OR déjà obtenu pour la phase Conception.
Fiche opération
- Usages : 1 atelier, 1 centre de formation et 1 habitation individuelle
- Localisation : 17 place de l’horloge, 34150 Montpeyroux
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Rural
- Référentiel : v 3
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : maçonnée
- Charpente et couverture :
- Couverture en tuiles de terre cuite, neuves pour courant et réemployées pour couvrant
- Charpente bois. Isolation sous rampants par 24 cm de laine de bois et fibre de bois
- Revêtement lambris bois
- Murs extérieurs :
- Murs en pierre de 50 cm d’épaisseur isolés par l’intérieur par 14 cm de ouate de cellulose (insufflation entre montants bois). Enduits terre 4 cm sur canisses en roseaux.
- Allèges isolées en panneaux de liège expansé
- Murs intérieurs :
- Murs chauffants sur certains refends sur une ou deux faces : serpentins en multicouche enrobés dans 4 cm d’enduit terre
- Cloisons isolées en textile recyclé
- Plancher bas :
- Dalle béton 20 cm sur terre plein isolée en verre cellulaire ou plancher existant en terres cuites sur terre battue suivant endroits.
- Présence de caves voutées par endroits.
- Planchers intermédiaires : planchers bois existants non isolés.
- Menuiseries :
- Châssis : bois
- Vitrages : double vitrage 4/16/4 (Uw = 1,6 W/(m².K))
- Occultations : volets battants boiss
Équipements
- Chauffage :
- Production : chaudière à granulés de bois
- Émission : murs chauffants
- Eau Chaude Sanitaire :
- Solaire thermique : chauffe-eau de 300 L + appoint chaudière à bois
- Ventilation : VMC hygroréglable simple flux
- Eclairage : LED et FLUO
- Production d’énergie :
- Solaire thermique : 4 m² de capteurs
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : juin 2013
- Livraison : avril 2017
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : 3
Surfaces
- Surface thermique (SHON RT) : 503 m²
- Surface thermique (SRT) atelier : 329 m²
- Surface thermique (SRT) logement : 180 m²
Coûts
- Budget prévisionnel : 185 k€ HT
- Budget réel : 160 k€ HT
- Mise aux normes PMR : 10k€ HT