Centre d’exploitation routier | La Salvetat-sur-Agout (34)

Le projet de construction d’un nouveau centre d’exploitation routier à La Salvetat-sur-Agout a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en septembre 2023 pour sa phase Conception.

La rédaction complète de la fiche sera disponible prochainement.
En attendant, n’hésitez pas à consulter les diapositives présentées lors de la commission d’évaluation BDO.

Vue depuis le chemin de Marcouls

Photo : Mégias-Vernhes Architecture

Vue aérienne

Photo : Mégias-Vernhes Architecture

Façades nord-est et sud-est des bureaux

Photo : Mégias-Vernhes Architecture

Façades nord-ouest des bureaux et nord-est des garages

Photo : Mégias-Vernhes Architecture

Vue intérieure des garages/ateliers fermés

Photo : Mégias-Vernhes Architecture

Fiche opération

  • Usages : bureaux, garages/ateliers fermés, aires de stockage extérieurs
  • Localisation : Chemin de Marcouls, 34330 La Salvetat-sur-Agout
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Montagne
    • Densité : Rural
    • Référentiel : v 3.32

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Systèmes constructifs

  • Mode constructif : bois
  • Toitures :
    • Bureaux : charpente bois, isolant entre pannes fibre de bois 9 cm, couverture acier, isolant sous étanchéité en polystyrène 14 cm (R = 6,6 m².K/W)
    • Garages : charpente bois, couverture acier, isolant sous étanchéité en laine de roche 15 cm (R = 4,8 m².K/W)
    • Locaux techniques : dalle béton 20 cm, isolant sous étanchéité en polyuréthane 12 cm (R = 4,8 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Bureaux : murs ossature bois, isolation entre montant fibre de bois 14,5 cm, isolation complémentaire intérieure chanvre/lin/coton 10 cm, revêtement intérieur plaques de gypse-cellulose, revêtement extérieur bardage bois (R = 6,7 m².K/W)
    • Bureaux, murs donnant sur locaux techniques : blocs de béton creux 20 cm, isolation par l’intérieur en laine de verre 12 cm, revêtement intérieur plaques de gypse-cellulose (R = 3,8 m².K/W)
    • Garages/ateliers fermés : murs ossature bois, isolation entre montant fibre de bois 14,5 cm, revêtement intérieur plaques de gypse-cellulose, revêtement extérieur bardage bois (R = 4 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Sur vide sanitaire : poutrelles béton entrevous polystyrène, isolant sous chape en polyuréthane 4 cm (R = 6 m².K/W)
    • Garages/ateliers fermés : dalle portée béton (bas carbone) 20 cm
  • Cloisons :
    • isolation biosourcée ou laine de verre pour les locaux à risque
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois (bureaux), aluminium (portes sectionnelles garages)
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,4 W/(m².K) Sw = 414%)
    • Occultations : protections fixes latérales, brise-soleil orientables et relevables

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : chaudière à granulés de bois ; P = 56 kW ; poêle à bois en complément pour le réfectoire
    • Emission : radiateurs à eau chaude pour les bureaux, aérothermes à eau chaudes pour les garages fermés
  • Refroidissement : pour le local informatique seulement
  • Eau chaude sanitaire :
    • 2 panneaux solaires thermiques, appoint par la chaudière à granulés ou résistance électrique en été ; ballon = 750 L
  • Ventilation :
    • CTA (centrale de traitement d’air) double-flux avec batterie à eau sur la chaudière à granulés pour les bureaux
    • Simple-flux pour le stockage matériel, magasin, locaux ménage
    • Ventilation nocturne par tourelle d’extraction et caisson d’air neuf
  • Eclairage  :
    • LED ; détection de présence dans les locaux à occupation passagère et gradation dans les bureaux
  • Production d’énergie :
    • Production photovoltaïque ; P = 4 kWc
    • Production solaire : 2 panneaux

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : janvier 2024
  • Livraison : décembre 2024

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 2 (bureaux, garages fermés)
  • Nombre de niveaux : 2 (principalement 1 niveau, mezzanines dans garage/ateliers fermés)
  • Classement incendie : ERT

Surfaces

  • SDP totale : 1229 m²
  • SU totale : 1034 m²
  • SU bureaux : 203 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 2,8 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1896 € HT/m2SDP ; 2254 €H T/m2SU
    € HT/m²
  • Coût VRD : 445 k€ HT
  • Coût Honoraires : 351 k €HT
  • Coût total au m² : 2543 € HT/m2SDP ; 3024 € HT/m2SU

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle (RE2020) bureaux :
    • Cep = 72,8 kWhepSU/m².an
    • Cep nr = 37 kWhepSU/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque conventionnelle / prévisionnelle : 42 kWhEp/m².an / 54,7 kWhEp/m².an
    • Production estimée : 4,3 MWh/an
  • Production solaire thermique conventionnelle / prévisionnelle : 18 kWhEp/m².an / 53,3 kWhEp/m².an