Situé sur un site d’une superficie de 4,87 ha classé pour son caractère historique en 1946, le château de Bellevue a vraisemblablement été établi au XVIIIe siècle par un aristocrate montpelliérain en périphérie de la ville. Des espaces appartenant au Conseil Départemental de l’Hérault dédiés au social, à l’enfance et l’adolescence sont implantés sur ce site.
C’est sur l’emplacement d’un bâtiment existant, vétuste et inadapté à la future destination qui sera démoli, que sera construit un nouvel ensemble de bâti en deux tranches de travaux :
– une première de 1 210 m² intégrant un centre parental de 14 logements pour le Service d’Accompagnement Mère Enfant, une halte-garderie, un restaurant, une salle de convivialité, des bureaux et des locaux techniques.
– une seconde d’environ 340 m² comprenant un espace médiation et un espace de Soutien À la Parentalité.
La construction de ce bâtiment favorisera les filières régionales, le circuit court et les matériaux biosourcés. Elle cherchera à exploiter un réseau de chaleur biomasse et à améliorer la perméabilité de la parcelle.
Centre parental Domaine de Bellevue | Montpellier (34)
Le projet de construction du centre parental « Domaine de Bellevue » à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT pour sa phase Conception en mars 2017.
Fiche opération
- Usages : centre parental
- Localisation : Domaine de Bellevue, 34000 Montpellier
- Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
- Climat :Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.2
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : béton / bois
- Charpente et couverture :
- Toiture bois des hébergements : isolation fibre de bois (22 cm) (R = 6,29 m².K/W)
- Toiture végétale du centre parental : isolation polyuréthane (18 cm) et terre végétale (R = 8 m².K/W)
- Murs extérieurs : bardage, panneaux OSB et isolation en laine de bois (25 cm) (R = 6,25 m².K/W)
- Plancher bas :
- Dalle sur terre-plein : dalle béton armé et isolation en polystyrène extrudé (10 cm pour le centre parental, 8 cm pour les hébergements) (R = 2,8 - 3,45 m².K/W)
- Menuiseries :
- Châssis : alu ou bois/alu
- Vitrages : double vitrage 4/16/4 (Uw = 1,5 W/K.m²)
- Occultations : brise-soleils orientables
Équipements
- Chauffage :
- Production : chaufferie centrale à gaz Pchaud = 45 kW
- Émission : radiateurs basse température
- Eau Chaude Sanitaire :
- Ballon thermodynamique et cumulus électriques aux points de puisage dans le centre parental
- Ventilation :
- Logements : simple flux hygro B
- Bureaux : simple flux autoréglable
- Salle de restauration, la salle d’activité, la salle de repos et la salle de convivialité : adiabatique
- Refroidissement : Rafraîchissement adiabatique avec un entretien automatisée, P = 10kW sur récupérateur, P = 5,7 kW sur adiabatique
- Eclairage : LED
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : 1er trimestre 2018
- Livraison : 1er trimestre 2019
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 3
- Nombre de niveaux : 2
Surfaces
- Surface réglementaire thermique :
- Centre parental : 468,83 m²
- Logements : 741,74 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux : 1 892 k€ HT
- VRD : 128 k€ HT
- Travaux + VRD : 2 020k€ HT
- Honoraires : 188 k€ HT
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire visée :
- Centre parental : 64,50 kWhep/m².an
- Logements : 36,30 kWhep/m².an