Habitat participatif Ecolor | Mauguio (34)

Le projet de construction de l’habitat participatif « Ecolor » à Mauguio a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception en mai 2020.

L’habitat participatif Ecolor, portée par le collectif éponyme et par FDI Habitat, est composé d’un programme de 15 logements collectifs, 11 villas individuelles regroupées, 1 salle commune, 1 studio partagé et 1 atelier partagé.
De conception bioclimatique, l’ensemble immobilier a pour ambition de construire autrement et utilise notamment un isolant local à base de paille de riz de Camargue.

Axonométrie du projet

Photo : Atelier Inextenso

Perspective des logements collectifs

Photo : Atelier Inextenso

Perspectives avec les villas

Photo : Atelier Inextenso

Perspective des logements collectifs et villas

Photo : Atelier Inextenso

Fiche opération

  • Usage : Résidentiel
  • Localisation : ZAC La Font 34130 Mauguio
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Méditerranée
  • Densité : Péri-urbain
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : ossature bois et maçonnerie béton ponctuelle
  • Charpente et couverture :
    • Tuile et charpente en bois
    • Isolation paille de riz 2x 160mm + Plaque de plâtre (R = 8.2 m².K/W - U= 0,120 W/m².K)
    • Étanchéité sur ossature bois
    • Gravillons + membrane FPO + isolant laine de roche 260mm + pare-vapeur et OSB + chevons + plénum + plaque de plâtre (R = 7.7 m².K/W- U= 0,128 W/m².K
  • Murs extérieurs :
    • MOB : Enduit extérieur + isolant fibre de bois 60mm + isolant paille de riz 145mm + plaque de plâtre ou volige sur montant bois (R = 5,2 m².K/W – U= 0,186 W/m².K)
    • ITE : Enduit extérieur + isolant fibre de bois 140mm + parpaing (R = 3,5 m².K/W - U= 0,252 W/m².K)
  • Murs intérieurs :
    • COLLECTIF : refend maçonnerie
    • VILLAS : refend maçonnerie
    • Cloisons : légères ossature bois et plaque de plâtre ou volige
  • Plancher bas :
    • COLLECTIF : plancher sur garage : Dalle en béton + isolant polyuréthane 145mm + chape et plancher chauffant/rafraichissant + carrelage (R = 6,6 m².K/W - U= 0,144 W/m².K)
    • VILLAS : plancher sur vide sanitaire : Plancher poutrelles-hourdis PSE + chape de compression et plancher chauffant/rafraichissant + carrelage (R = 5,3 m².K/W - U= 0,180 W/m².K)
  • Plancher intérieurs :
    • COLLECTIF : plancher béton + chape + carrelage
    • VILLAS : solivage bois (plaque de plâtre + isolant paille de riz + OSB + sol souple)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois (VILLAS) bois/aluminium (COLLECTIF)
    • Vitrages : double vitrage (Déperditions Uw = 1,4 W/m2.K - facteur solaire Sw = 40%)
    • Fermetures :
    • Occultations : Casquettes, volets coulissants à lame orientables, végétalisation, …
  • Finitions :
    • Carrelage et sols souples

Équipements

  • Chauffage / Refroidissement :
    • COLLECTIF : PAC collective eau/eau + Géothermie sur sondes COP 5.48 / Plancher chauffant/rafraîchissant / Géocooling
    • VILLAS : PAC eau/eau double service COP 4.5 + Géothermie sur sondes / Plancher chauffant/rafraîchissant / Géocooling
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • COLLECTIF : Ballons d’eau chaude individuels thermodynamiques sur air extrait COP 3.02 / Récupération sur eau grise des douches (Zypho)
    • VILLAS : ECS sur PAC eau/eau double service COP 2.68 / Récupération sur eau grise des douches (ôbox)
  • Ventilation :
    • Ventilation simple flux Hygro B
    • Ventilation naturelle : logements traversants + occultations orientables + lanterneaux pour les villas
  • Pilotage :
    • Module de gestion par interface WEB avec affichage des compteurs eau et électricité, gestion des prises de courant, gestion de l’autoconsommation photovoltaïque
  • Énergies renouvelables :
    • COLLECTIF : Photovoltaïque : installation collective en revente ou en autoconsommation sur services généraux 16 kWc
    • VILLAS : Photovoltaïque : kits individuels en autoconsommation de 1,2Wc)

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : novembre 2020
  • Livraison : mars 2022

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 3 (1 collectif et 2 bandes de villas)
  • Nombre de niveaux : 3

Surfaces

  • Collectif : SHAB = 997 m²
  • Salle commune 75 m²
  • Studio partagé : 13,1 m²
  • Atelier partagé : 70 m²
  • Villas : SHAB = 884 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel Travaux : 3,7 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1 900 €HT/m2SHAB
  • Coût VRD : 395 000 € HT
  • Coût Honoraires : 450 000 € HT
  • Coût total au m² : 2 900 €HT/m2SHAB

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages, sans photovoltaïque - Collectif : 34,9 kWhep/m².an
    -* Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages, sans photovoltaïque - Villa Sud : 37,4 kWhep/m².an
    -* Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages, sans photovoltaïque - Villa Nord : 37,3 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque visée - Collectif : 40,3 kWhep/m².an
  • Production photovoltaïque visée - Villa Sud : 35,2 kWhep/m².an
  • Production photovoltaïque visée - Villa Nord : 40,5 kWhep/m².an