Situé dans un lotissement à proximité du cœur du village de Pignan, le hameau du salinier est composé de 5 villas individuelles portées par Le Mas Occitan. L’Association Quali’up coordonne ce programme dont l’objectif est de concevoir et construire en commun des programmes de maisons individuelles destinés en priorité à des jeunes ménages à un prix abordable mais aussi de garantir une harmonie et unité architecturale entre les différents lots.
Hameau du Salinier - villas individuelles | Pignan (34)
L’ensemble de 5 maisons individuelles « Le hameau du Salinier » à Pignan a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau CAP en phase Réalisation en juin 2020, confortant ainsi le niveau CAP déjà obtenu en phase Conception.
Fiche opération
- Usages : Maisons individuelles
- Localisation : Rue Henri Salvador 34570 Pignan
- Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.2
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : maçonnée
- Murs extérieurs ITI :
- Enduit + Brique 20cm R=1.4 + Laine de bois 10 cm – Plaque de plâtre spéciale QAI (chambres) (R= 4.2)
- Planchers bas :
- Dalle sur vide sanitaire
- Hourdis Brique (R= 4)
- Toiture :
- Tuiles
- Laine de coton 33.6 cm – Plaque de plâtre (R=7)
- Menuiseries :
- Chassis alumium et PVC
- Uw de 1,4 à 1.7 W/m2.K
- Facteur solaire :
- Sw 42%
- Fermeture ; volets roulants isolés Uc=0.6
Équipements
- Chauffage :
- Chauffage par pompe à chaleur air/air COP 3.69
- Émetteurs : Gainables avec gestion pièce par pièce (pièces de vie) ; Panneaux rayonnants (chambres) (Puissance 40W/m²)
- Ventilation :
- Ventilation par insufflation (VMI)
- Puissance moteur 10 W en base et 20W en pointe (16W Th-C)
- Débit soufflage 80-110 m3/h / reprise 45-135 m3/h
- Eau chaude sanitaire :
- Chauffe-eau thermodynamique CETD 300 L avec Split extérieure
- Énergies renouvelables :
- Photovoltaïque : Surface 3m² ; Production estimée 6.8 kWh/m²
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : février 2018
- Livraison : décembre 2019
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 5
- Nombre de niveaux : 2
Surfaces
- SRT : 441 m²
Coûts
- Coût opération : 275 à 293 k€ par maison
- Coût constructif : 1700 à 1800 €/m²
- Coût terrain : 530 à 575 €/m²