Après la théorie, la pratique. En 2013, seront instaurés le nouveau dispositif d’aide à l’investissement locatif qui remplace le Scellier, ainsi qu’une nouvelle mouture du Prêt à taux zéro (PTZ+) qui vise à soutenir l’accession pour les plus modestes.
Du coup, le ministère du Logement a annoncé, ce vendredi 15 mars, avoir mis en ligne sur son site Internet, deux calculateurs pour aider le particulier investisseur et le futur propriétaire à y voir plus clair dans ces dispositifs et à estimer ce à quoi ils peuvent bénéficier.
Dispositif Duflot : comment ça marche ?
D’un côté, donc, le calculateur pour le nouveau dispositif Duflot, qui offre aux particuliers investisseurs une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 18% du prix d’achat d’un logement neuf en zone tendue. En contrepartie, il s’engage à mettre son bien en location pour une durée de 9 ans minimum, à un loyer inférieur de 20% au marché et à des locataires sous plafond de ressource. Le ministère compte sur la construction de 40.000 nouveaux logements grâce à cette mesure. Le calculateur qu’il propose permet ainsi de vérifier que la commune choisie par l’investisseur est concernée par le dispositif, de calculer le montant du loyer à fixer, connaître le plafond de revenus maximal des futurs locataires, et d’évaluer la réduction d’impôt à laquelle il a droit.
Qui peut bénéficier du PTZ+ ?
De l’autre, un outil pour savoir si l’on bénéficie du PTZ+ ou non. La réforme qui concerne cette mesure vise à soutenir l’accession sociale à la propriété, soit pour les plus modestes. Cela passe notamment par un renforcement du différé de remboursement de 100%. L’outil mis en place par le Gouvernement permet désormais de savoir si le futur acquéreur peut bénéficier du PTZ+, de connaître le montant et les conditions de remboursement auxquelles il peut prétendre.
Ces deux calculateurs sont disponibles sur le site Internet du ministère du Logement et de l’Egalité des territoires : Dispositif Duflot et PTZ+
