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Résidence Ilot Dubreuil | Colomiers (31)
Le projet de construction a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau BRONZE en novembre 2023 pour sa phase Conception.
Fiche opération
- Usages : 60 logements collectifs (libres et sociaux)
- Localisation : Rue Hyacinthe Dubreuil, 31770 Colomiers
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Plaines et collines
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.32
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Mode constructif :
- Plancher béton
- Poteaux béton
- Façades parpaing / Attiques : façades MOB
- Isolation thermique par l’interieur
- Murs extérieurs :
- Façades maçonnées : Blocs maçonnerie + polystyrène expansé (R= 4,3 m².K/W)
- Mur ossature bois : Bardage bois + Fibre de bois (15 cm + 6 cm) (R=5,6 m².K/W)
- locaux non chauffés:Blocs maçonnerie + Fibre de bois (12 cm) (R=3,5 m².K/W)
- Murs intérieurs :
- Béton
- Toiture :
- accessible : polyuréthane (9 cm) + béton (R=4,2 m².K/W)
- non accessible : polyuréthane (14 cm) + béton (R=6,5 m².K/W)
- Plancher bas :
- Béton + flocage (18 cm) (R= 4,9 m².K/W)
- Planchers intermédiaires :
- Carrelage + chape + béton
- Menuiseries extérieures :
- Châssis bois + double vitrage
- Performance : Uw=1,4 W/m².K
- Occultations :
- Volets roulants
Équipements techniques
- Chauffage :
- Chaufferie Biomasse
- Emetteurs : radiateurs à eau chaude + sèche serviette à eau chaude
- Refroidissement :
- aucun
- Ventilation :
- Simple flux hygroréglable B
- Eau Chaude Sanitaire :
- Ballons stockage avec épingle électrique
- Eclairage :
- LED
- Gestion : detection de présence
- Production d’énergie :
- Panneaux photovoltaïques : Surface : 110 m² / Puissance : 25 kWc
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : T2 2024
- Livraison : T3 2025
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre de niveaux :
- Bâtiment 1 : R+3 (+ sous-sol - stationnement)
- Bâtiment 2 : R+5 (+ sous-sol - stationnement)
- Nombre de logements : 60
- Typologie des logements :
- 12 T2
- 21 T3
- 21 T4
- 6 T5
- Nombre de places de parking : 68
Surfaces
- SDP totale : 3 804 m²
- Bâtiment 1 : 1 335 m²
- Bâtiment 2 : 2 470 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux : 7,8 M€ HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1970 € HT/m²
- Coût VRD : 323 k€ HT
- Coût honoraires : 585 k€ HT
- Coût total au m² : 2209 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Bâtiment 1 :
- Cep = 63 kWh/m².an
- Cep nr = 12 kWh/m².an
- Bâtiment 2 :
- Cep = 57,5 kWh/m².an
- Cep nr = 10 kWh/m².an
Productions énergétiques
- Réseau de chaleur Biomasse
- Panneaux Photovoltaïques en toiture