La journée démarre avec un rappel des grands principes de la démarche BDO et de ses objectifs : un projet est évalué selon le référentiel BDO constitué de 300 critères. Cette évaluation se traduit en niveaux de médailles : bronze, argent ou or. Une attribution de points bonus vient par la suite récompenser une ou plusieurs innovations ainsi que la cohérence durable du projet. L’évaluation se déroule avec bienveillance et les membres de commission proposent des pistes d’améliorations ou émettent des points de vigilance grâce au croisement de regards d’expertes du domaine de la construction et de l’aménagement durables.
Projet 1 | Une résidence de 60 logements | Colomiers (31)
• Maitrise d’ouvrage : ALTEAL
• Accompagnement BDO : MARIE-PIERRE ACHARD-LABARBE (OTCE)
• Tiers financeur énergie : THERMOSPHERE
• Architecte : MR3A
• Bureaux d’études : OTCE (structure, fluides) / OTCE (QEB) / ABC DECIBEL (acoustique) / DOMUVIA (AMU) / PAYSAGES URBAINS (paysagiste)
Il s’agit d’un projet de construction de logements collectifs d’une surface de 3 804m² dont la livraison est estimée à fin 2025. Les objectifs du projet sont de reconstituer une offre locative sociale de qualité & concevoir un projet efficace et durable. Le projet a fait l’objet de nombreuses réunions de concertation avec la population locale, notamment sous forme d’ateliers et une société d’AMO Habitat participatif accompagne le projet depuis ses débuts en 2018.
Concernant les choix constructifs du projet, il a été décidé que les logements seront, à termes, chauffés à l’aide d’une chaudière biomasse. 100 m² de panneaux photovoltaïques (PV) sont prévus (62 PV au total).
• Points remarquables du projet : les attiques sont en murs ossatures bois (MOB) & une charte de relogement a été coconstruite avec les habitants de la parcelle.
• Points restant à travailler : la source de chauffage au début de la mise en service et la production d’eau chaude sanitaire (ECS) et la rétention des eaux pluviales (EP) sont des sujets qui ne sont pas encore traités.
Le projet est confirmé en niveau bronze en phase conception, bravo à l’équipe.
Projet 2 : Les Ecureuils Crédit Agricole NMP | Montauban (82)
• Maitrise d’ouvrage : CREDIT AGRICOLE NORD MIDI-PYRENEES
• AMO délégué : CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER
• Accompagnement BDO : VINCENT CAVAILLON (INDDIGO)
• AMO QEB : INDDIGO
• Architectes : BONETTO ARCHITECTURE & SERGE CAPMAS - REC (Architecte associé)
• Bureaux d’études : ALAYRAC (économiste) – BECICE (CVC) – PAPYRUS (VRD) – CYRIUS (structure / CF) – UNA (réemploi) - EMACOUSTIC (acoustique) – BIOCENYS (écologue)
Ce projet de réhabilitation de bâtiments du Crédit Agricole intègre un caractère réversible au bâtiment pour qu’il soit dans le futur du logement comme du tertiaire a été une contrainte supplémentaire.
Un diagnostic sur la biodiversité a été effectué par Biocenys, notamment sur les chênes à préserver et les capricornes (insectes) à prendre en compte. Les vitrages ont notamment été limités pour éviter les collisions animales.
• Points remarquables du projet :
Le projet a fait appel pour le bois à des acteurs locaux comme Fiibois Occitanie et BTMC (Bois des Territoires du Massif Central). UNA Ingénierie a été impliqué pour la partie réemploi du projet. Le géocooling sera utilisé pour rafraîchir les bâtiments. Du béton bas carbone sera utilisé dans la construction du projet.
La conception de ce projet a été particulièrement contrainte par le planning à tenir ainsi que l’environnement direct du projet. Le projet produira des panneaux photovoltaïques, et des isolants biosourcés seront mobilisés.
Le projet est confirmé en niveau argent pour la phase conception !
Projet 3 | Résidence Respiration | Colomiers (31)
• Maitrise d’ouvrage : MARIGNAN
• Accompagnement BDO / QEB : ANNE-SOPHIE DEFORGES / SOLANGE LARA ALFARO (EKKOIA)
• Architecte : AMPM ARCHITECTES
• Bureaux d’études : SOCONER (fluides) – COMPLEMENT TERRE (paysagiste) – TISSEYRE ASSOCIES (acoustique)
• Entreprises : ENPYCO (GO) – LA FACADE GARONNAISE (façade/parement) – OXXO EVOLUTION (men. ext PVC) – CR BAT (rev. de sol) – STE GOMES DAVID (cloison faux plafonds) – EPE (peinture) – PLOMAX (CVC PB) – GTPL (VRD) – TECSO (PV) – DAUPHINE ISOLATION 31 (isolation soufflage) – MIDI AQUITAINE ETANCHEITE (étanchéité et terrasses bois) – PO ENTREPRISE (men. ext. alu) – MTG (men. int.) – SAS METALU (serrurerie) – GB AGENCEMENT (mobilier)
Il s’agit d’un projet de logements collectifs (86 logements) sur une surface de 7 300m². La livraison s’est déroulé en novembre 2023.
Par rapport à l’évaluation en phase conception, le projet a finalement été construit à l’aide de briques type ARIUM. Une centrale à béton a été installée in situ ce qui a permis de réduire le nombre d’aller-retour nécessaire en camions, ce qui a réduit l’impact carbone global du chantier, et le béton utilisé est de type bas carbone.
• Points remarquables du projet :
Le projet comporte des panneaux Photovoltaïques.
La plantation d’arbres par l’association Arbres & Paysages d’Autan ainsi que l’installation d’appareils de symbiosphère qui favorisent la biodiversité (refuges à insectes, hôtels à oiseaux / chauves-souris, etc.).
Le chantier était engagé en démarche Chantier Excellence mise en place par la Fédération Française du Bâtiment (FFB).
Différents déchets liés au chantier ont été mis à la disposition de la population locale (palettes, etc.) ce qui crée un taux de valorisation des déchets estimé à 81%.
Le chantier a intégré une terrasse partagée destinée aux ouvriers afin de faciliter la transmission des informations aux équipes sur place.
Le projet avait obtenu une médaille de bronze en phase conception en 2020 et se confirme sur ce niveau en phase réalisation !
Projet 4 | Hôtellerie des Laquets | Sers (65)
• Maitrise d’ouvrage : SYNDICAT MIXTE POUR LA VALORISATION TOURISTIQUE DU PIC DU MIDI
• Accompagnement BDO / AMO QEB : FLORIAN ZAOUR (ECOZIMUT)
• Architecte : 360°
• Bureaux d’études : ECOZIMUT (fluides, QEB) – TERRELL (structure) – DELHOM (acoustique)
Ce projet consiste à faire revivre un lieu historique témoin de la grande époque du pyrénéisme et sauvegarder un patrimoine architectural typique des constructions de montagne du début du XXe siècle.
Il s’agit d’un ancien refuge, qui donne accès au Col du Tourmalet, ainsi qu’à la station de ski de la Mongie, qui devra être étendu pour devenir un complexe hôtelier de 14 à 16 chambres avec un restaurant.
Les enjeux sont nombreux. Le site doit être préservé, l’activité touristique doit être valorisée car 800 randonneurs y passent par jour et un accès aux sanitaires et à l’eau potable doivent leur être fourni. L’accès doit être fait pour toutes les personnes, un système pour PMR (Personnes à mobilité réduite) doit être mis en place.
• Points remarquables du projet :
Les déchets issus du déroctage seront réutilisés et revalorisés.
Un accès au site PMR leur vaut le Label Tourisme et Handicap. Des murs de pierre existants seront réhabilités. Une pompe à chaleur sera installée, et il y aura une récupération d’énergie sur les eaux grises et les chambres froides.
Le bois utilisé sera celui présent dans les Pyrénées, pour être le plus local possible. Le projet est lié à celui de la création d’un téléphérique et permettra de désengorger l’offre touristique du pic du midi.
Dans un souci de cohérence durable, des points de doute et de vigilance sont émis par les membres de commission quant à la construction d’un complexe luxe dans un espace naturel montagneux à préserver.
Le projet est validé en niveau argent en phase de conception !
Projet 5 | Rénovation siège Crédit Agricole NMP | Cahors (46)
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• Maitrise d’ouvrage : CREDIT AGRICOLE NORD-MIDI-PYRENEES
• Accompagnement BDO / QEB : FLORIAN ZAOUR (ECOZIMUT)
• Architectes : DU RIVAU & ASSOCIES – ATELIER ARPENT
• Bureaux d’études : TERREL (structure) ECOZIMUT (thermique QEB) - ECOVITALIS (fluides) – CARCY (électricité)- DAP (paysagiste) – DELHOM (acoustique)
Le projet est un projet de réhabilitation 3 404 m² destiné à des bureaux, salles de réunion, espaces communs, stationnement avec une capacité de 300 personnes.
• Points remarquables du projet :
Le choix a été fait de rénover plutôt que de construire, et ainsi de libérer 2 bâtiments sur 3 existants.
Le bois a été massivement employé pour la structure ainsi que pour l’isolation : ossature bois, bois de façade, laine de bois. Du matériel constructif de réemploi sera utilisé.
La géothermie sur la voie publique est à l’étude. Concernant l’utilisation de l’eau : des sanitaires secs et peu consommateurs en eau seront mis en place, et une cuve de récupération des eaux de pluie sera implantée.
Quant au confort d’été, des vitrages immoblade seront utilisés comme protections solaires, et un coeur d’îlot végétalisé sera créé. Les surfaces vitrées seront réduites.
Le projet est félicité et confirmé en niveau or en phase conception !
Consulter le livret de la commission BDO pour tous les détails techniques des projets :
