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En attendant, n’hésitez pas à consulter les diapositives présentées lors de la commission d’évaluation BDO.
Siège départemental du Crédit Agricole - Bâtiment Le Sillon | Montpellier (34)
Le projet de construction du futur siège du Crédit Agricole du Languedoc à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en décembre 2024 pour sa phase Conception.
Fiche opération
- Usages : bureaux, hall, amphithéâtres (325 et 85 places), restaurant, espaces communs (showroom de l’innovation, Place du Village...)
- Localisation : Rue du Mas de Brousse - ZAC Cambacérès Lots C.1, C.2, C.3, 34000 Montpellier
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranéen
- Densité : Péri-urbain
- Référentiel : v 3.32
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : bois et béton
- Toitures :
- Non accessibles, végétalisées et support de PV : planchers mixtes bois-béton connectés ; isolation par au-dessus en polyuréthane 15 cm ; complexe d’étanchéité végétalisé support de PV (R = 6,7 m².K/W)
- Murs extérieurs :
- Socle : pierre massive 35 cm ; isolation intérieure en laine de bois (R = 5,6 m².K/W)
- Etages : murs ossature bois (lamellé-collé) et poteaux bois (lamellé-collé) noyés ; isolation paille 36 cm ; isolation complémentaire intérieure laine minérale 5 cm (R = 5,6 m².K/W)
- Sur locaux non chauffés : béton ; isolation intérieure laine minérale 10 cm (R = 3,2 m².K/W)
- Plancher bas :
- Sur terre plein : dalle béton ; isolation en sous-face en polyuréthane (R = 3,1 m².K/W)
- Sur parking ou locaux non chauffés : dalle béton ; isolation en sous-face par flocage 15 cm (R = 4,1 m².K/W)
- Planchers intermédiaires :
- Mixtes bois-béton connectés
- Menuiseries extérieures :
- Châssis : aluminium
- Vitrage : double vitrage (Uw = 1,5 W/m².K ; Sw = 0,3)
- Occultations : brise-soleil horizontaux
Équipements techniques
- Chauffage :
- Production : réseau de chaleur et de froid urbain (69% d’EnR bois et énergie fatale) (P = 1300 kW)
- Emission : panneaux rayonnants
- Refroidissement : réseau Port Marianne Odysseum (97% d’EnR électricité) (P = 2000 kW)
- Production : (EER = 4,8)
- Emission :
- Ventilation :
- Centrales de traitement d’air double-flux
- Ventilation naturelle traversante (ouvrants motorisés automatisés en façade)
- Eau Chaude Sanitaire :
- Bureaux : chauffe-eaux électriques semi-instantanés décentralisés
- Restaurant : réseau de chaleur et de froid urbain ; ballon 800 L et 300 L ; P = 40 kW ; appoint électrique P = 15 kW
- Eclairage :
- LED ; détection de présence et gradation
- Production d’énergie :
- Panneaux photovoltaïques ; S = 1400 m² ; Pc = 289 kWc
- Gestion de l’eau :
- Eaux pluviales : récupération pour les sanitaires et l’arrosage (2/3 des consommations)
- Eaux grises : retraitement à l’échelle de la parcelle (bioréacteur à membrane)
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : octobre 2025
- Livraison : novembre 2027
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 4 (dont 2 regroupés en 1 pour C2)
- C1 : accueil général du site
- C2 A et B : Village by CA
- C3 : Siège Crédit Agricole du Languedoc
- Nombre de niveaux :
- C1 : R+6
- C2 : R+7
- C3 : R+7
- 2 niveaux de sous-sol (parking)
- Effectifs :
- C1 : 175 personnes
- C2 : 1123 personnes
- C3 : 1384 personnes
- Classification incendie :
- C1 : ERP 5e catégorie
- C2 : ERP 2e catégorie
- C3 : ERP 2e catégorie
Surfaces
- Surface de plancher : 25571 m²
- Surface cœur d’îlot paysagé C2-C3 : 2260 m²
- Surface de pleine terre : 1665 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux : 72 M€ HT
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire conventionnelle (RE2020) :
- C1 : Cep = 91,9 kWh/m².an / Cep,nr = 77,2 kWh/m².an
- C2A : Cep=61,5 kWh/m².an / Cep,nr = 54,7 kWh/m².an
- C2B : Cep=71,7kWh/m².an / Cep,nr=65,3kWh/m².an
- C3 Bureaux : Cep = 57,7 kWh/m².an / Cep,nr = 54,1 kWh/m².an
- C3 Restaurant (RT2012) : Cep = 221,5 kWh/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque