Siège départemental du Crédit Agricole - Bâtiment Le Sillon | Montpellier (34)

Le projet de construction du futur siège du Crédit Agricole du Languedoc à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en décembre 2024 pour sa phase Conception.

Le Crédit Agricole du Languedoc va déménager son siège social de Lattes à Montpellier, dans la ZAC Cambacérès. Située entre les autoroutes A709 et A9 près de la gare Sud de France, cette zone en cours d’aménagement depuis 2013 accueillera essentiellement des entreprises.

Le Sillon, nom de ce projet lauréat d’une « Folie » architecturale de la Ville de Montpellier, sera un des piliers de ce nouveau quartier destiné à devenir une référence pour l’économie numérique.

Projet immobilier d’envergure, il vise une haute qualité d’usage et embarque de très fortes ambitions environnementales, dont le choix du bois - en sollicitant fortement la filière régionale - et d’une isolation en paille pour décarboner sa construction.
De part sa hauteur, sa situation en zone sismique et sa volonté de conserver apparente la structure bois dans les bureaux, ce projet contribue à élaborer de nouvelles règles vis-à-vis de la sécurité incendie pour les immeubles multi-étagés en bois.

Sont également prévus : une façade socle en pierre locale, des toitures associant production photovoltaïque et végétalisation, une ventilation nocturne naturelle automatisée, un traitement des eaux grises à la parcelle.

Perspective d’ensemble

Photo : DREAM

Le bâtiment C1 - perspective depuis la place Françoise Héritier

L’architecture en sillon se veut l’héritage du passé et du patrimoine agricole du lieu

Photo : DREAM

Les bâtiments C2 et C3

La structure en arche est une interprétation des gorges de Causses

Photo : DREAM

Cœur d’îlot végétalisé

Photo : DREAM

Espaces extérieurs et intérieurs

Photo : DREAM

Fiche opération

  • Usages : bureaux, hall, amphithéâtres (325 et 85 places), restaurant, espaces communs (showroom de l’innovation, Place du Village...)
  • Localisation : Rue du Mas de Brousse - ZAC Cambacérès Lots C.1, C.2, C.3, 34000 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Péri-urbain
    • Référentiel : v 3.32

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : bois et béton
  • Toitures :
    • Non accessibles, végétalisées et support de PV : planchers mixtes bois-béton connectés ; isolation par au-dessus en polyuréthane 15 cm ; complexe d’étanchéité végétalisé support de PV (R = 6,7 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Socle : pierre massive 35 cm ; isolation intérieure en laine de bois (R = 5,6 m².K/W)
    • Etages : murs ossature bois (lamellé-collé) et poteaux bois (lamellé-collé) noyés ; isolation paille 36 cm ; isolation complémentaire intérieure laine minérale 5 cm (R = 5,6 m².K/W)
    • Sur locaux non chauffés : béton ; isolation intérieure laine minérale 10 cm (R = 3,2 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Sur terre plein : dalle béton ; isolation en sous-face en polyuréthane (R = 3,1 m².K/W)
    • Sur parking ou locaux non chauffés : dalle béton ; isolation en sous-face par flocage 15 cm (R = 4,1 m².K/W)
  • Planchers intermédiaires :
    • Mixtes bois-béton connectés
  • Menuiseries extérieures :
    • Châssis : aluminium
    • Vitrage : double vitrage (Uw = 1,5 W/m².K ; Sw = 0,3)
    • Occultations : brise-soleil horizontaux

Équipements techniques

  • Chauffage :
    • Production : réseau de chaleur et de froid urbain (69% d’EnR bois et énergie fatale) (P = 1300 kW)
    • Emission : panneaux rayonnants
  • Refroidissement : réseau Port Marianne Odysseum (97% d’EnR électricité) (P = 2000 kW)
    • Production : (EER = 4,8)
    • Emission :
  • Ventilation :
    • Centrales de traitement d’air double-flux
    • Ventilation naturelle traversante (ouvrants motorisés automatisés en façade)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Bureaux : chauffe-eaux électriques semi-instantanés décentralisés
    • Restaurant : réseau de chaleur et de froid urbain ; ballon 800 L et 300 L ; P = 40 kW ; appoint électrique P = 15 kW
  • Eclairage :
    • LED ; détection de présence et gradation
  • Production d’énergie :
    • Panneaux photovoltaïques ; S = 1400 m² ; Pc = 289 kWc
  • Gestion de l’eau :
    • Eaux pluviales : récupération pour les sanitaires et l’arrosage (2/3 des consommations)
    • Eaux grises : retraitement à l’échelle de la parcelle (bioréacteur à membrane)

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : octobre 2025
  • Livraison : novembre 2027

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 4 (dont 2 regroupés en 1 pour C2)
    • C1 : accueil général du site
    • C2 A et B : Village by CA
    • C3 : Siège Crédit Agricole du Languedoc
  • Nombre de niveaux :
    • C1 : R+6
    • C2 : R+7
    • C3 : R+7
    • 2 niveaux de sous-sol (parking)
  • Effectifs :
    • C1 : 175 personnes
    • C2 : 1123 personnes
    • C3 : 1384 personnes
  • Classification incendie :
    • C1 : ERP 5e catégorie
    • C2 : ERP 2e catégorie
    • C3 : ERP 2e catégorie

Surfaces

  • Surface de plancher : 25571 m²
  • Surface cœur d’îlot paysagé C2-C3 : 2260 m²
  • Surface de pleine terre : 1665 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 72 M€ HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle (RE2020) :
    • C1 : Cep = 91,9 kWh/m².an / Cep,nr = 77,2 kWh/m².an
    • C2A : Cep=61,5 kWh/m².an / Cep,nr = 54,7 kWh/m².an
    • C2B : Cep=71,7kWh/m².an / Cep,nr=65,3kWh/m².an
    • C3 Bureaux : Cep = 57,7 kWh/m².an / Cep,nr = 54,1 kWh/m².an
    • C3 Restaurant (RT2012) : Cep = 221,5 kWh/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque