Mise en place du projet
- Choix de la parcelle : située à Toulouse elle bénéficie d’un ensoleillement optimal pour un projet passif et toutes les commodités se trouvent à proximité,
- Démolition du pavillon des années 30,
- Dessin du projet en tenant compte des contraintes liées au PLU et aux nuisances sonores de la ville. La conception s’oriente vers un bâtiment collectif,
- La résidence, R+4 avec un commerce obligatoire en RDC, se fonde sur un sous-sol semi-enterré avec une toiture/terrasse végétalisée qui permet de profiter d’un grand espace vert ensoleillé au sud.
Certification passive
- ossature en béton banché (béton coulé atteint 18 cm d’épaisseur),
- isolation extérieure faite de plaques de polystyrène (murs exposés sud et mur mitoyen) et de laine de roche (murs exposés nord),
- isolation intérieure pour isoler les volumes chauffés de ceux qui ne le sont pas (cage d’escalier/ascenseur),
- dalle de rez-de-chaussée ferraillée : mise en place des réseaux de chauffage, d’eau chaude, froide et sanitaire pour les calorifuger et les noyer dans la dalle béton,
- charpente bois isolée par des panneaux écrans de 22 mm sous liteaux et par une laine minérale avec pose d’une membrane d’étanchéité à l’air,
- toiture : tuiles noires au sud pour que les panneaux solaires se confondent dans la couverture, tuiles rouges classiques au nord,
- brise-soleil fixes et à lames orientables sur les baies vitrées au sud.
- chauffage collectif, assuré en priorité par les panneaux solaires. En cas de besoin, la pompe à chaleur prend le relais. Et si les deux dispositifs ne suffisent pas, le dernier recours vient de la résistance électrique.
- afin d’éviter les ponts thermiques, les balcons, terrasses et gardes corps sont désolidarisés du bâti, fixés à la façade grâce à des chevilles de fixation à rupture thermique.
Convivialité :
- jardin commun propice au partage de moments de convivialité,
- volonté des copropriétaires de former un syndicat coopératif bénévole : tout le monde est impliqué dans la vie de la résidence (entretien des parties communes, du jardin et du potager).
Vol de Nuit : première résidence collective certifiée du Sud-Ouest
La Maison Passive
Architecte : Laurence Ryckwaert
Bureau d’études : Via Positive
