Centre de loisirs | Jacou (34)

Le projet de réhabilitation d’un ancien bâtiment à usage d’habitation en centre de loisirs sur la commune de Jacou a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en janvier 2025 pour sa phase Conception.

En parallèle de la construction d’un nouveau groupe scolaire au nord de la commune répondant au besoin de se rapprocher des lieux d’habitation des familles et des équipements culturels et sportifs, la municipalité de Jacou a décidé de transférer le centre de loisirs dans un bâtiment existant de la parcelle adjacente.

Situé dans le domaine de Bocaud, au milieu d’un parc arboré classé, le bâtiment construit dans les années 1990 était initialement à usage d’habitation. Sa réhabilitation, sans modification structurelle lourde et avec de petites extensions limitées, va permettre de réaliser 5 salles d’activités sur 2 niveaux accessibles de plain pied, pouvant accueillir jusqu’à 125 élèves.

Les différents accès sont organisés de façon à impacter au minimum le site remarquable (passerelle PMR aérienne légère, surfaces perméables, liaisons douces) et les espaces organisés pour profiter de la vue sur le bois depuis toutes les pièces. Une isolation biosourcée par l’extérieur et différents dispositifs contre la surchauffe sont prévus pour assurer un bon confort thermique en toutes saisons.

Façade sud, préau et terrasse

Photo : Studio Jaouen

L’existant

Photo : Studio Jaouen

Entrée principale

Photo : Studio Jaouen

Préau et terrasse en façade sud

Photo : Studio Jaouen

Passerelle d’accès principal

Photo : Studio Jaouen

Insertion du projet dans le bois

Photo : Studio Jaouen

Fiche opération

  • Usages : bureaux, 5 salles d’activités
  • Localisation : Rue de l’Occitanie, 34830 Jacou
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Péri-urbain
    • Référentiel : v 4

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

Détails disponibles dans les diapositives présentées en commission d’évaluation.

Équipements techniques

Détails disponibles dans les diapositives présentées en commission d’évaluation.

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : mi-2025
  • Livraison : septembre 2026

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : R+1 RDC et RDJ semi-enterré
  • Effectifs : 125 élèves + 5 encadrants
  • Classement incendie : ERP 5è catégorie

Surfaces

  • SDP : 431 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 1 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2200 € HT/m²
  • Coût VRD : 150 k€ HT
  • Coût total au m² : 2880 M€ HT/m²

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle (RE2020) :
    • 5 usages : 61 kWhep/m².an
    • tous usages : 134 kWhep/m².an
  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (SED) :
    • 5 usages : 119 kWhep/m².an
    • tous usages : 129 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Aucune