Groupe scolaire et logements ZAC Parc 2000 | Montpellier (34)

Le projet de construction d’un groupe scolaire de 22 classes et de 60 logements sur ZAC Parc 2000 à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en janvier 2025 pour sa phase Conception.

Cette opération immobilière s’inscrit dans le quartier de la Mosson, quartier en pleine mutation situé au nord-ouest de la ville de Montpellier. Elle consiste à construire un nouveau groupe scolaire de 22 classes et 60 logements locatifs sociaux dans la deuxième extension de la ZAC Parc 2000, afin de répondre aux besoins générés par la très forte croissance démographique.

L’opération vise à revaloriser des espaces extérieurs précédemment pollués, en créant notamment des cours oasis et des failles constructives végétalisées, à recourir aux énergies renouvelables (géothermie pour le groupe scolaire, production photovoltaïque pour les deux programmes) et à employer un certain nombre de matériaux biosourcés et géosourcés (façades bois, isolation paille et enduit terre pour l’étage du groupe scolaire, isolation biosourcée dans les logements, menuiseries bois...)

Elle ambitionne également de recourir fortement au réemploi de matériaux issus de différentes démolitions sur Montpellier, avec l’objectif que cela représente 5% du montant des travaux.

Vue des logements

Photo : Brenac Gonzalez & Associés

Vue intérieure du groupe scolaire

Photo : Brenac Gonzalez & Associés

Vue depuis le tram

Photo : Brenac Gonzalez & Associés

Axonométrie

Photo : Brenac Gonzalez & Associés

Fiche opération

  • Usages : groupe scolaire (22 classes), centre de loisirs et logements locatifs sociaux (60)
  • Localisation : rue du Pilory / rue Favre de Saint-Castor 34080 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 4

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

Détails disponibles dans les diapositives présentées en commission d’évaluation.

Équipements techniques

Détails disponibles dans les diapositives présentées en commission d’évaluation.

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : septembre 2025
  • Livraison : août 2027

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments :
    • Groupe scolaire : 1
    • Logements : 3
  • Nombre de niveaux :
    • Groupe scolaire : RDC et R+1
    • Logements : R+2 -> R+4, avec parking en sous-sol
  • Effectifs :
    • Groupe scolaire : 22 classes
    • Logements : 60 logements

Surfaces

  • Groupe scolaire : 4367 m² SDP
  • Logements : 3591 m² SHAB

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux :
    • Groupe scolaire : 10,6 M€ HT
    • Logements : 6,7 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) :
    • Groupe scolaire : 2422 € HT/m²
    • Logements : 1868 € HT/m²
  • Coût VRD :
    • Groupe scolaire : 372 k€ HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle (RE2020) :
    • Groupe scolaire : 66,4 kWhep/m².an
    • Logements : 44,7 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque en toiture du groupe scolaire et des bâtiments de logements
    • Production estimée groupe scolaire : 29 MWh/an
    • Production estimée logements : 73 MWh/an