Hôtellerie des Laquets | Sers (65)

Le projet de reconstruction avec extension de l’hôtellerie des Laquets au pied du Pic du Midi de Bigorre a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en novembre 2023 pour sa phase Conception.

Construite en 1930 à 2600 m d’altitude sur le chemin menant du col du Tourmalet au Pic du Midi de Bigorre, l’hôtellerie des Laquets est un témoin de de la grande époque du pyrénéisme. Laissée à l’abandon depuis sa fermeture au public en 1996 pour cause de non-conformité, sa réhabilitation s’inscrit dans le programme de valorisation des abords du Pic, avec la Maison du Tourmalet située au col, projet également engagé en démarche BDO (> voir la fiche projet) qui a ouvert au public en 2023.

La réhabilitation avec extension du bâtiment d’origine vise à fournir une offre d’hôtellerie de montagne de grand confort complémentaire de celle du Pic, dans le but d’asseoir durablement sa santé financière.

Le bâtiment existant sera en très grande partie conservé, les pierres du site issues du déroctage utilisées pour les nouveaux murs et l’extension réalisée en mixité béton et bois (murs ossature bois habillés de bardeaux bois à l’étage et caissons bois en voûte pour l’ensemble de la toiture).

Dans un site soumis à des conditions extrêmes (neige, vent, sismicité, amplitude thermique...), le chantier prévoir de recourir fortement à la préfabrication. Une récupération d’énergie sur eaux grises et sur chambres froides est prévue pour l’eau chaude sanitaire.

Point de vue depuis le point haut du col des Laquets

Photo : 360° architectes

Façade sud

Photo : 360° architectes

Le lac d’Oncet

Approvisionne en eau potable le Pic du Midi et l’hôtellerie des Laquets

Photo : 360° architectes

Le bâtiment historique

Photo : A venir

Fiche opération

  • Usages : hôtellerie de grand confort (16 chambres dont 1 accessible PMR, bar lounge, restaurant type gastronomique) + accueil randonneurs l’été (snacking, toilettes publiques)
  • Localisation : Col des Laquets, 65120 Sers
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Montagne
    • Densité : Rural
    • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : maçonnerie en pierre du site (existant), béton (RDC extension) et bois (R+1 extension)
  • Murs extérieurs :
    • Existant : murs en pierre calcaire (50 cm) isolés par l’intérieur en laine de roche 12 cm, revêtement intérieur béton léger (5 cm) et plaques de plâtre (R = 3,8 m².K/W)
    • Extension RDC : murs en béton (20 cm) isolés par l’intérieur en laine de roche 12 cm, revêtement intérieur plaques de plâtre, revêtement extérieur en bardage bois type tavaillon (R = 3,7 m².K/W)
    • Extension étage : murs ossature bois isolés entre montants en ouate de cellulose 14,5 cm, avec isolation complémentaire intérieure et extérieure en laine de roche 6 cm ; revêtement extérieur (R = 7,6 m².K/W)
  • Toiture :
    • Existant : plancher haut béton conservé ; voûte béton armé démolie
    • Existant et Extension : toiture voûtée en bois (lamellé-collé cintré) ; isolation fibre de bois 14,5 cm + 6 cm ; couverture inox à joints debouts (R = 5,7 m².K/W)
    • Une partie de la toiture sera en terrasse végétalisée
  • Plancher bas :
    • Dalle béton ; isolation sous chape polyuréthane 10 cm (R = 5,7 m².K/W)
  • Plancher intermédiaire :
    • Existant : voutains béton sur poutrelles métalliques (conservé)
    • Extension : plancher béton
  • Menuiseries extérieures :
    • Châssis : bois-aluminium
    • Vitrages : triple vitrage au nord, double vitrage autres orientations
    • Occultations : volets battant bois

Équipements techniques

  • Chauffage :
    • Production : pompe à chaleur air-eau (COP = 3,5)
    • Emission : planchers chauffants (partie jour) et radiateurs à eau (partie nuit)
  • Refroidissement :
    • Aucun
  • Ventilation :
    • 2 CTA (hôtellerie et restauration)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Pompe à chaleur eau/eau avec récupération de chaleur sur eaux grises et sur compresseurs chambres froides ; volume de stockage = 800 L
  • Eclairage :
    • LED
  • Gestion de l’eau :
    • Eaux pluviales : récupération et stockage pour alimenter les sanitaires à l’étude

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : juin 2024
  • Livraison : novembre 2025

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 2

Surfaces

  • SDP : 939 m²
    • Réhabilitation : 439 m²
    • Extension : 500 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 4,1 M€ HT
  • Coût au m² (hors honoraires) : 4390 € HT/m²
  • Coût honoraires : 535 k€ HT
  • Coût total au m² : 4960 € HT/m²

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle (RT2012 appliquée à l’ensemble) :
    • 5 usages : 130 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Récupération de chaleur sur eaux grises et sur compresseurs chambres froides