Le projet de construction de la « Maison du Tourmalet » s’inscrit à la fois dans un vaste programme de valorisation des abords du Pic du Midi et dans le projet européen transfrontalier « Pyrénées la nuit » qui vise à élaborer une stratégie pyrénéenne pour la protection et l’amélioration de la qualité du milieu nocturne.
Située au niveau du Col du Tourmalet, en remplacement d’un bâtiment existant des années 1950, la Maison du Tourmalet est composée d’une boutique et d’un espace pédagogique, de médiation et d’information dédié à l’impact de la pollution lumineuse sur la biodiversité dénommé « Maison de la Nuit ».
Sa situation particulière, à 2100 mètres d’altitude dans un site emblématique labellisé Réserve Internationale de Ciel Etoilé et Grand Site Occitanie, l’oblige à relever de nombreux défis, parmi lesquels la préservation du site, l’autonomie en eau, le choix de matériaux pérennes adaptés aux fortes contraintes climatiques.
Maison du Tourmalet Pic du Midi | Sers (65)
La « Maison du Tourmalet » à Sers - La Mongie a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Réalisation en décembre 2023, confortant ainsi le niveau ARGENT déjà obtenu pour sa phase Conception.
Fiche opération
- Usages : bâtiment à vocation touristique ; boutique et « Maison de la Nuit » : espace dédié à l’impact de pollution lumineuse sur la biodiversité, espace de médiation, espace pédagogique, espace d’information touristique
- Localisation : Col du Tourmalet
- Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
- Climat : Montagne
- Densité : Rural
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : béton
- Charpente et couverture :
- Plancher haut végétalisé : dalle béton isolée par 16 cm de polyuréthane ou polyisocyanurate sous 30 cm de terre (R = 7,3 m².K/W)
- Plancher haut dôme : isolation laine de roche 28 cm entre panneaux bois (R = 8 m².K/W)
- Murs extérieurs :
- Sud et Est : mur béton isolé par l’intérieur par 18 cm de fibre de bois ; revêtement extérieur en pierre (25 cm) ; revêtement intérieur plaque de plâtre (R = 5,3 m².K/W)
- Nord et Ouest : mur béton isolé par l’extérieur par 15 cm de polystyrène expansé avec parement filtrant en géotextile (R = 4,3 m².K/W)
- Plancher bas : sur VS ventilé ; dalle béton isolée en sous-face par 13 cm de polystyrène expansé et au-dessus par 4 cm de polystyrène expansé (R = 4,1 m².K/W)
- Menuiseries :
- Châssis : mixte bois-aluminium
- Vitrages : triple vitrage (Uw = 1 W/(m².K)) (Sw = 0,4)
- Occultations : aucune
- Finitions :
- Sols : pierre grise locale (accueil, boutique, salle d’animation) ;
caoutchouc naturel ou linoléum (exposition) ; béton peint (locaux de service) ; carrelage (vestiaires, sanitaires) - Murs : peinture naturelle, béton brut et carrelage
- Plafonds : panneaux bois clair en épicéa (accueil, boutique, salle d’animation, salle d’exposition) ; plaques de plâtre peintes ou béton brut (locaux de service, vestiaires, sanitaires)
- Sols : pierre grise locale (accueil, boutique, salle d’animation) ;
Équipements
- Chauffage :
- Production : pompe à chaleur géothermique sur forages verticaux ( 5 forages - 1 x 135 m et 4 x 200 m) ; Puissance absorbée 2,6 kW ; COP 4,9 ;
- Emission : plancher chauffant basse température
- Eau Chaude Sanitaire : ballons électriques
- Ventilation :
- CTA double flux avec échangeur à plaques
- VMC simple flux pour les sanitaires
- Rafraîchissement : géocooling en période estivale
- Refroidissement : aucun
- Eclairage : LED ; Gradation suivant la lumière naturelle et détection de présence
- Pilotage : GTB
- Eaux : récupération des eaux de pluies pour alimentation des sanitaires
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : août 2021
- Livraison : juillet 2023
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : 1
Surfaces
- SU : 462 m²
- Maison de la nuit : 407 m²
- Boutique : 55 m²
Coûts
- Budget travaux : 2 M€ HT
- Coût du bâtiment (hors honoraires) : 4780 € HT/m²
- Coût honoraires : 794 k€
- Coût total de l’opération : 5507 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire visée : 204,3 kWhep/m².an
- Chauffage : 8,5 kWhep/m².an
- ECS : 3,8 kWhep/m².an
- Eclairage : 140,5 kWhep/m².an
- Ventilation et auxiliaires : 51,4 kWhep/m².an
- Consommation d’énergie primaire réglementaire recalculée sur DOE et test d’étanchéité : 179,2 kWhep/m².an (gain = 39,2 %)
- Niveau E3C1