Mairie | Nègrepelisse (82)

Le projet de réhabilitation de l’ancienne salle des fêtes de Nègrepelisse pour y relocaliser la mairie a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en février 2025 pour sa phase Conception.

La Mairie de Nègrepelisse a souhaité se délocaliser pour bénéficier de locaux plus adaptés en matière de confort, d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et de visibilité, à la fois pour ses agents et pour l’accueil du public. Elle a opté pour réhabiliter un bâtiment communal existant idéalement placé en cœur de bourg, afin d’accompagner la forte mutation urbaine tout en intégrant des enjeux d’aménagement du territoire.

A l’origine marché couvert, puis aménagé en salle des fêtes en 1979 et agrandi en 1988, le bâtiment présente des éléments patrimoniaux à conserver. Contigu à la place Nationale avec une façade donnant sur cette dernière, sa réhabilitation embarque le réaménagement de la place à horizon 2027, qui sera végétalisée et intégrera le parvis de la mairie.

Il est prévu de conserver au maximum les matériaux et éléments structurels existants - seul le niveau R+2 sera reconstruit - de réemployer ou réutiliser certains matériaux et de mettre en oeuvre une isolation biosourcée en combles et dans les murs. Du côté des équipements, tous les systèmes existants seront remplacés et le chauffage assuré grâce au raccordement au réseau de chaleur.

Les occupants et exploitants ont été fortement impliqués, depuis les choix programmatiques jusqu’aux options d’aménagement.

Vue aérienne projet

Photo : Laborderie Taulier Architectes

Vue aérienne du bâtiment actuel

Photo : Laborderie Taulier Architectes

Vue projet depuis la place Nationale également rénovée

Photo : Laborderie Taulier Architectes / SINTESAR

Vue projet du bâtiment réhabilité depuis l’angle entre la rue Fournier et la rue du Temple

Photo : Laborderie Taulier Architectes / SINTESAR

Le bâtiment actuel depuis l’angle entre la rue Fournier et la rue du Temple

Photo : Google Maps

Angle de la place Nationale et de la rue Fournier

Photo : Google Maps

Fiche opération

  • Usages : mairie (accueil public, salle des mariages et des conseils, bureaux, salles de réunion, espaces communs intérieurs et extérieurs, locaux de stockage/d’entretien/sanitaires/vestiaires, etc.)
  • Localisation : place Nationale, 82800 Nègrepelisse
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Plaines et collines
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 4

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

Détails disponibles dans les diapositives présentées en commission d’évaluation.

Équipements techniques

Détails disponibles dans les diapositives présentées en commission d’évaluation.

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : octobre 2025
  • Livraison : septembre 2026

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : R+2
  • Classement incendie : ERP 5è catégorie

Surfaces

  • SU : 916 m²
  • SDP : 1068 m² (dont 878 existants et 190 créés)

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 2,5 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2766 € HT/m2SU
  • Coût honoraires : 264 k€ HT
  • Coût total au m² : 3055 € HT/m2SU
  • Coût démolition, déconstruction, désamiantage : 125,6 k€ HT

Consommations énergétiques

  • En attente

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque autoconsommée
    • production annuelle estimée : 4,6 MWh/an