Le décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019 relatif aux obligations d’actions de réduction de la consommation d’énergie finale dans des bâtiments à usage tertiaire concerne :
- tout bâtiment hébergeant exclusivement des activités tertiaires d’une surface supérieure ou égale à 1000 m²,
- toutes parties d’un bâtiment à usage mixte qui hébergent des activités tertiaires sur une surface de plancher cumulée supérieure ou égale à 1 000 m²,
- tout ensemble de bâtiments situés sur une même unité foncière ou sur un même site dès lors que ces bâtiments hébergent des activités tertiaires sur une surface de plancher cumulée supérieure ou égale à 1 000 m².
Pour atteindre ces objectifs, le nouveau texte remplace l’obligation de travaux performants, par les actions suivantes :
- la performance énergétique des bâtiments,
- l’installation d’équipements performants de contrôle et de gestion active de ces équipements,
- les modalités d’exploitation des équipements,
- l’adaptation des locaux à un usage économe en énergie et le comportement des occupants.
Un arrêté ministériel doit paraître prochainement afin de déterminer les conditions d’éligibilité à la modulation de réduction des consommations énergétiques et notamment définir quels sont les coûts considérés comme disproportionnés.
Pour rendre le décret pleinement opérationnel, la parution d’un arrêté d’application est attendue. Il contiendra les seuils chiffrés de performance énergétique, un guide d’utilisation et la structuration d’une base de données où les propriétaires ou utilisateurs devront rendre compte chaque année de leur niveau de consommation.
