La résidence « Carré Flore » s’inscrit dans l’aménagement de la ZAC nommée Monges - Croix du Sud, située à proximité immédiate du centre-bourg de Cornebarrieu. Ce nouveau quartier d’habitation, lancé en 2003 et confié à la SEM Oppidea, répond au développement démographique et économique de l’ouest de la métropole toulousaine.
Le fil conducteur du projet de promotion immobilière est l’utilisation d’un maximum de matériaux bio et géo-sourcés, à la fois porteurs et non-porteurs, pour la construction de 91 logements dans une cohérence technico-économique. Un autre axe important du projet est la forte végétalisation de la parcelle, qui inspire le nom de la résidence « Carré Flore ».
Le projet, composé de quatre bâtiments, offre des typologies complémentaires : logement collectif, logement intermédiaire et logement individuel. Une partie importante est consacrée à du logement social.
Résidence Carré Flore | Cornebarrieu (31)
Le projet de construction de la résidence « Carré Flore » de 91 logements à Cornebarrieu a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en septembre 2020 pour sa phase Conception.
Fiche opération
- Usage :
- 73 logements collectifs R+2, 12 logements intermédiaires R+1, 6 villas R+1
- Parking en sous-sol + parking aérien
- 1 pavillon : logement gardien, boites aux lettres, local ordures ménagères
- Localisation : Zac Monges – Croix du Sud, 31150 Cornebarrieu
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Plaines et collines
- Densité : Péri-urbain
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure :
- Collectif :
- Mur ossature bois porteur
- Plancher béton
- Individuel :
- Mur BTC terre crue porteuse
- Plancher béton
- Collectif :
- Charpente et couverture :
- Toiture bac acier
- Isolation fibre de bois (R = 7,5 m².K/W)
- Charpente bois
- Murs extérieurs :
- Logements collectifs : murs ossature bois porteuse isolés en fibre de
bois (R = 5,8 m².K/W) - Logements individuels : murs BTC (terre crue) porteuse et brique de
terre cuite isolés en fibre de bois (R = 3,9 m².K/W)
- Logements collectifs : murs ossature bois porteuse isolés en fibre de
- Murs intérieurs :
- Refends ossature bois porteuse isolés en fibre de bois (R = 4 m².K/W)
- Plancher bas :
- Plancher béton isolé en polystyrène extrudé (R = 4,1 m².K/W)
- Menuiseries
- Châssis : aluminium
- Vitrages : double vitrage (Uw = 1,5 W/(m2.K) et Sw = 36%)
- Occultations : volets roulants
Équipements
- Chauffage :
- Logements collectifs : mixte solaire / gaz (chaufferie collective 70 kW – rendement PCI 96%)
- Logements individuels : mixte solaire / gaz (chaudière condensation individuel 9,3–24 kW – rendement PCI 96%)
- Radiateurs à eau chaude 0,3°C
- Eau Chaude Sanitaire
- Mixte solaire / gaz (ballon de stockage collectif 3000 L et individuel 200 L)
- Ventilation :
- VMC simple flux hygroréglable de type A
- Refroidissement :
- Pas de refroidissement / Surventilation naturelle
- Eclairage :
- LED
- Gestion par détection de présence dans les parties communes et
interrupteurs dans les parties privatives
- Production d’énergie :
- Photovoltaïque : 320 m² de panneaux / puissance 50 kWc
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : avril 2021
- Livraison : avril 2023
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 4
- Nombre de niveaux : R+2 et R+1
- Nombre de logements : 91
Surfaces
- Terrain : 10 338 m²
- SHAB : 6011 m²
Coûts prévisionnels APD
- Coût total de l’opération : 2 244€ HT / m²
- Coût du bâtiment (hors VRD et aménagement espaces verts) : 2 105 € / m² SHAB
Consommations énergétiques
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque estimée : 52 819 kWh / an
Aides financières
- Région (NoWatt) : 2,5 M€