La seconde phase de rénovation de l’îlot urbain PIERRE VERTE, situé au cœur du centre historique de la Ville d’Auch, a consisté à réhabiliter et restructurer la partie centrale – dite « Maison du Colonel » – en bureaux BEPOS et autonomes.
Après avoir été un hôtel particulier au XVIIIe siècle, une Ecole Normale de Garçons au XIXe, puis une gendarmerie au XXe, le bâtiment a repris vie après 18 ans d’inoccupation pour abriter les locaux de la Banque de France et des bureaux pour différents locataires.
Au-delà de la performance énergétique – équivalent à un niveau E4C2 sans isolation des murs et avec seulement 100 m² de panneaux photovoltaïques – le projet a poursuivi de multiples enjeux :
- la préservation du patrimoine en site remarquable : respect des façades et des toitures et remise en valeur des vestiges architecturaux (balcons sculptés, encadrements en pierre de taille, escalier monumental…)
- la promotion de matériaux vernaculaires bas carbone : 51 tonnes de terre crue et 45 tonnes de bois ont été utilisées
- la formation des entreprises locales et des jeunes en formation (lycéens, étudiants) à l’utilisation de la maquette numérique et des outils numériques : scan 3D, photogrammétrie et lasergrammétrie par drone, réalité augmentée, conception de films en situation immersive…
- l’innovation d’une alimentation électrique de l’éclairage et du matériel informatique depuis la production photovoltaïque en courant continu (voir Pierre Verte I pour plus d’information).
Cette réalisation a fait l’objet de multiples présentations de retours d’expériences (dont une au colloque BâtiFRAIS en 2022) et a été remarquée lors de la 7e édition du OFF.
Elle a également été mise en avant dans l’exposition « Pour demain dès aujourd’hui » à la galerie Permarchitecture à Paris en 2023 et fait l’objet d’une publication dans l’ouvrage « Architecture frugale : 22 Réhabilitations inspirantes en Occitanie ».
Découvrir le site dédié à cette opération, qui rassemble l’ensemble des innovations, des résultats financiers, énergétiques et carbone, des résultats d’instrumentation sur l’inertie des murs, ainsi des visites et interventions réalisées pour disséminer le plus largement possible les bons principes à mettre en oeuvre : https://www.espace-pierre-verte.fr/
