La seconde phase de rénovation de l’îlot urbain PIERRE VERTE, situé au cœur du centre historique de la Ville d’Auch, a consisté à réhabiliter et restructurer la partie centrale – dite « Maison du Colonel » – en bureaux BEPOS et autonomes.
Après avoir été un hôtel particulier au XVIIIe siècle, une Ecole Normale de Garçons au XIXe, puis une gendarmerie au XXe, le bâtiment a repris vie après 18 ans d’inoccupation pour abriter les locaux de la Banque de France et des bureaux pour différents locataires.
Au-delà de la performance énergétique – équivalent à un niveau E4C2 sans isolation des murs et avec seulement 100 m² de panneaux photovoltaïques – le projet a poursuivi de multiples enjeux :
- la préservation du patrimoine en site remarquable : respect des façades et des toitures et remise en valeur des vestiges architecturaux (balcons sculptés, encadrements en pierre de taille, escalier monumental…)
- la promotion de matériaux vernaculaires bas carbone : 51 tonnes de terre crue et 45 tonnes de bois ont été utilisées
- la formation des entreprises locales et des jeunes en formation (lycéens, étudiants) à l’utilisation de la maquette numérique et des outils numériques : scan 3D, photogrammétrie et lasergrammétrie par drone, réalité augmentée, conception de films en situation immersive…
- l’innovation d’une alimentation électrique de l’éclairage et du matériel informatique depuis la production photovoltaïque en courant continu (voir Pierre Verte I pour plus d’information).
Cette réalisation a fait l’objet de multiples présentations de retours d’expériences (dont une au colloque BâtiFRAIS en 2022) et a été remarquée lors de la 7e édition du OFF.
Elle a également été mise en avant dans l’exposition « Pour demain dès aujourd’hui » à la galerie Permarchitecture à Paris et fait l’objet d’une publication dans l’ouvrage « Architecture frugale : 22 Réhabilitations inspirantes en Occitanie ».
